維護服務方案

維護服務方案(范文十一篇)。

為了確保事情或工作安全順利進行，往往需要預先制定好方案，方案是解決一個問題或者一項工程，一個課題的詳細過程。那么你有了解過方案嗎？下面是小編收集整理的設施設備維護管理方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

維護服務方案 篇1

一、前言

配電室是電力系統的重要組成部分，其運行狀態直接關系到電力供應的可靠性和安全性。為了確保配電室的正常運行，提高運維管理水平，特制定本方案。

二、管理目標

確保配電室設備的安全、穩定運行。

提高配電室設備的可靠性和可用性。

降低配電室設備的故障率和維修成本。

提高運維人員的技術水平和管理能力。

三、管理內容

設備管理

建立設備臺賬，記錄設備的型號、規格、技術參數、安裝位置、投運時間等信息。

制定設備巡檢計劃，定期對設備進行巡檢，記錄設備的運行狀態和參數。

對設備進行定期維護和保養，包括清潔、緊固、潤滑、調試等工作。

對設備進行定期檢測和試驗，包括電氣性能測試、絕緣電阻測試、接地電阻測試等工作。

對設備進行故障診斷和維修，及時排除設備故障，恢復設備正常運行。

安全管理

建立安全管理制度，明確安全職責和操作規程。

對運維人員進行安全培訓和教育，提高安全意識和操作技能。

定期進行安全檢查，消除安全隱患。

配備必要的安全防護用品和消防器材，確保人員和設備安全。

環境管理

保持配電室環境整潔、衛生，定期進行清掃和消毒。

控制配電室溫度、濕度和通風，確保設備運行環境良好。

防止小動物進入配電室，采取封堵措施和安裝驅鼠器等設備。

資料管理

建立設備檔案，包括設備說明書、圖紙、檢測報告、維修記錄等資料。

建立運維記錄，包括巡檢記錄、維護記錄、檢測記錄、故障記錄等資料。

對資料進行分類、歸檔和保管，確保資料的完整性和可查性。

四、管理措施

人員管理

配備專業的運維人員，具備相應的技術水平和管理能力。

對運維人員進行定期培訓和考核，提高運維人員的技術水平和管理能力。

建立激勵機制，對表現優秀的運維人員進行獎勵，提高運維人員的工作積極性和主動性。

技術管理

采用先進的.運維技術和管理方法，提高運維管理水平。

建立設備監測系統，實時監測設備的運行狀態和參數，及時發現設備故障。

采用預防性維護策略，定期對設備進行維護和保養，降低設備故障率。

建立故障診斷和維修專家系統，提高故障診斷和維修效率。

制度管理

建立健全的管理制度，包括設備管理制度、安全管理制度、環境管理制度、資料管理制度等。

對管理制度進行定期修訂和完善，確保管理制度的有效性和適應性。

加強制度的執行力度，對違反制度的行為進行嚴肅處理。

五、總結與展望

通過實施本方案，可以有效地提高配電室的運維管理水平，確保配電室設備的安全、穩定運行。在今后的工作中，我們將不斷總結經驗，完善管理方案，提高運維管理水平，為電力系統的安全、穩定運行做出更大的貢獻。

維護服務方案 篇2

一、運維工作概述

配電室作為電力系統的重要組成部分，其穩定運行對于保障生產生活的正常用電至關重要。本方案旨在規范配電室的運維工作，確保設備的安全可靠運行。

二、運維人員組織架構

設立運維主管一名，負責全面管理和協調運維工作。

配置若干運維技術員，負責具體的運維操作和日常巡檢。

三、運維工作流程

巡檢流程

制定詳細的巡檢計劃，包括每日、每周、每月和季度巡檢內容。

運維技術員按照計劃進行巡檢，記錄設備運行參數和狀態。

發現問題及時上報運維主管，并采取臨時措施。

維護流程

根據設備的運行狀況和維護周期，制定維護計劃。

運維主管安排維護任務，準備所需工具和材料。

維護完成后進行測試和驗收，記錄維護情況。

故障處理流程

接到故障報告后，運維技術員迅速趕赴現場。

對故障進行初步判斷和分析，采取應急措施。

運維主管組織技術力量進行深入排查和修復。

故障處理完成后進行總結和評估，完善預防措施。

四、設備管理

建立設備臺賬，詳細記錄設備的型號、規格、投運時間等信息。

對設備進行分類管理，制定不同的'維護策略。

定期對設備進行評估，更新和淘汰老舊設備。

五、安全管理

制定安全操作規程和應急預案，并定期組織演練。

為運維人員配備必要的安全防護用品。

加強對配電室的安全檢查，及時消除安全隱患。

六、培訓與考核

定期組織運維人員參加技術培訓和安全教育，提高業務水平和安全意識。

建立績效考核制度，對運維人員的工作表現進行量化評估。

維護服務方案 篇3

(一)、房屋共用部位、共用設施設備的使用管理、維修和更新

根據房屋實際使用年限,定期檢查房屋共用部位的使用狀況需要維修,屬于小修范圍的,及時組織修復屬于開發商保修范圍的,按保修工作流程及時向開發商提出報告與建議,并協助開發商維修編織合理的維修養護計劃,建立共用設施設備檔案,設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全

合理使用,不任意拆動原房屋結構,不任意改變原建筑的用途

各類設備設施信息記錄清晰明確,臺帳清楚

及時保養維修,保持房屋及公共設備設施的完好

因房制宜,有計劃地安排保養維修任務

完善的建筑管理、房屋維修保養、公共設備設施保養制度

完善的管理、檢查、考核制度

給類房屋、共用設備設施部位基本保持完好狀態

建立和貫徹各項規章制度及各項標準

搞好維修保養計劃管理,科學安排施工進度

(二)、房屋共用部位、共用設施設備維修養護的管理規定

【房屋、建筑設施】

建物維修工

a.按《房屋、設施維修養護規程》與《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》的內容要求進行修繕養護;

b.每月一次按《房屋、設備、設施巡視內容與要求》對小區房屋建筑,公用部位、設施進行巡查;

c.將周期巡查、養護結果記錄于《共用部位巡查、養護記錄表》內;

d.房屋、設施修繕工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內;

e.房屋、設施發生異常,及時報告設備主管,并在設備主管協同下排除異常。

設備主管

a.負責房屋、設施的技術資料、檔案的收集,負責零星材料的采購計劃的編制,委托維修的聯系工作;

b.每年12月按房屋完好情況制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;

c.組織實施房屋、設施的維修保養工作,對房屋養護、修繕提供工作指導及檢查監督;

d.對每次周期巡查養護記錄、維修記錄進行檢查驗證;

e.每季度組織建物維修工檢查房屋、設施的使用狀況,記錄《房屋、設施檢查表》,根據日常巡視及季度檢查記錄按照《房屋完好程度評定辦法》,填寫《房屋完好程度鑒定表》、《房屋完好情況分類記錄表》,經經理審核后上報公司主管部門;

【供配電設備】

電工

a.每日一次按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視配電房設備,并記錄《配電房巡視記錄表》;

b.配電房每周打掃一次,配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)"運行"與"備用"每月切換檢查一次,并記錄《設備定期啟動表》;

c.按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《供配電設備(設施)維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養,并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;

d.供配電設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內;

e.供配電設備發生異常和故障及時報告設備主管,記錄《設備故障記錄表》,并在設備主管協同下排除異常和故障。

設備主管

a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管;負責零星設備的配件、材料的采購計劃的編制,外委托修理的聯系工作;

b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;

c.組織實施供配電設備的運行管理及維修保養工作,并進行指導,檢查;

d.每周巡視配電房設備,檢查巡視記錄、交接班記錄;

e.每月定期組織電工檢查供配電設備的運行狀況,填寫《供配電系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;

f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;

g.每季匯總設備故障情況,填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》,報經理審核后,交公司主管部門;

h.按《應急預案》規定負責處理應急事件。

【消防設備】

日常巡視

a.設備維修工每日一次按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視泵房及風機房設備,記錄《水泵房巡視記錄表》和《風機設備巡視記錄表》。設備發生異常和故障及時報告設備主管,記錄《設備故障記錄表》,并在設備主管協同下排除異常和故障;

定期檢查

a.由設備維修工負責每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風排煙機、雙電源啟動測試,記錄《設備定期啟動記錄表》;

b.由設備主管組織,并由保安主管、保安人員和設備維修工參與操作,每年一次進行消火栓、噴淋進行系統測試;送風、排煙系統測試;電源、控制聯動功能以及報警安全系統的測試。記錄《消火栓、噴淋系統測試記錄表》,《消防送風、排煙系統測試記錄表》。

維修保養

a.設備維修工負責消防設施的維修保養工作;

b.設備機房每周打掃一次,機組每月清潔一次。消防泵"運行"與"備用"每月定期啟動后交替更換一次;

c.按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《消防設備(設施)維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養,并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;

d.消防設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內。

設備主管

a.負責設備的技術資料,檔案的收集、保管,負責零星設備的配件,材料采購計劃的編制,委托修理的聯系工作;

b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;

c.組織實施消防設備的運行管理及維修保養工作,并進行指導,檢查;

d.每周巡視消防設備,檢查巡視記錄;

e.每月定期組織設備維修工檢查消防設備的運行狀況,填寫《消防及報警系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門

【給排水設備】

管道工

a.每日一次按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視泵房設備,并記錄《水泵房巡視記錄表》;

b.水泵房

每周打掃一次,機組每月清潔一次。生活水泵"運行"與"備用"每二周交替更換一次;

c.按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《給排水設備(設施)維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養,并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;

d.給排水設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內;

設備主管

a.負責設備的技術資料,檔案的收集、保管,負責零星設備的配件,材料采購計劃的編制,委托修理的聯系工作;

b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;

c.組織實施給排水設備的運行管理及維修保養工作,并進行指導,檢查;

d.每周巡視水泵房設備,檢查巡視記錄、交接班記錄;

e.每月定期組織管道工檢查給排水設備的運行狀況,填寫《給排水系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;

f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;

g.每季匯總設備故障情況,填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》,報經理審核后,交公司主管部門;

h.每年二次組織實施水箱清洗消毒及水質檢測工作,記錄《水箱清洗消毒記錄表》;

i.按《應急預案》規定負責處理應急事件。

【弱電設備】

分承包方維保人員

a.按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《弱電設備(設施)維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養,并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;

b.弱電設備、設施維修工作記錄《房屋、設備、設施維修記錄表》;

c.弱電設備發生異常和故障及時報告設備主管,記錄《設備故障記錄表》,及時排除異常和故障。

電工

a.每日按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視信號接收機房設備及衛星天線,記錄《信號收視設備巡視記錄表》;

b.信號接收機房每周打掃一次,信號接收設備每月清潔一次;

c.發現弱電設備異常和故障及時通知分承包方維保人員并報告設備主管,督促維修保養。

保安人員

a.負責監控中心設備的日常運行操作,每班清潔監控室及設備表面,每次交接班時巡視周界報警系統探頭和設備,每班一次巡視攝像監控系統、電子對講系統的設備,并記錄《監控、對講設備巡視記錄表》;

b.發現異常情況,及時報告保安主管、設備主管。

設備主管

a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管,聯系委托保養工作;

b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;

c.組織實施弱電設備的運行管理并按《設備維修保養分承包方服務質量監管辦法》對分承包方進行監管。對弱電設備維修保養工作進行檢查、驗證;

d.每周巡視弱電房設備,檢查巡視記錄;

e.每月定期組織分承包方維保人員和電工檢查弱電設備的.運行狀況,填寫《保安防盜系統檢查表》和《攝像監控系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;

f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;

g.每季匯總設備故障情況,填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》,報經理審核后,交公司主管部門;

h.按《應急預案》規定負責處理應急事件;

【電梯設備】

分承包方電梯維保人員

a.每周按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《電梯設備維修保養規程》的內容要求進行定期保養,同時負責清潔電梯機房環境,并將結果記錄表內;

b.電梯設備維修工作記錄《房屋、設備、設施維修記錄表》;

c.設備發生異常和故障及時報告設備主管,記錄于《設備故障記錄表》上,并及時處理。

電工

a.每日按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視電梯設備,填寫《電梯房巡視記錄》。發現異常及時通知分承包方電梯維保人員并報告設備主管,督促維修保養;

b.負責電源部分的維修保養及運行操作。每月一次切換檢查雙電源設備,記錄《設備定期啟動表》。

設備主管

a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管,聯系委托保養工作;

b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;

c.實施電梯設備的運行管理,按《設備維修保養分承包方服務質量監管辦法》對分承包方的監管。對電梯設備維修保養工作進行檢查、驗證;

d.每周巡視電梯機房設備,檢查巡視記錄;

e.每月定期組織電工和分承包方電梯維保人員檢查電梯設備的運行狀況,填寫《電梯設備系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;

【水泵設備】

管道工

a.每日一次按照《房屋、設備、設施巡視內容與程序》巡視泵房設備,并記錄《水泵房巡視記錄表》;

b.水泵房每周打掃一次,機組每月清潔一次。生活水泵"運行"與"備用"每二周交替更換一次;

c.按《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》和《給排水設備(設施)維修保養規程》的內容要求進行周期檢查、保養,并將結果記錄于《設備、設施周期檢查、保養記錄表》內;

d.給排水設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內;

e.給排水設備發生異常和故障及時報告設備主管,記錄《設備故障記錄表》,并在設備主管協同下排除異常和故障。

設備主管

a.負責設備的技術資料,檔案的收集、保管,負責零星設備的配件,材料采購計劃的編制,委托修理的聯系工作;

b.每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施(年度)周期檢查、保養計劃表》,并按運行情況制訂《房屋、設備、設施(年度)維修計劃表》;

c.組織實施給排水設備的運行管理及維修保養工作,并進行指導,檢

查;

d.每周巡視水泵房設備,檢查巡視記錄、交接班記錄;

e.每月定期組織管道工檢查給排水設備的運行狀況,填寫《給排水系統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核后報公司主管部門;

f.對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;

g.每季匯總設備故障情況,填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》,報經理審核后,交公司主管部門;

i.每年二次組織實施水箱清洗消毒及水質檢測工作,記錄《水箱清洗消毒記錄表》;

j.按《應急預案》規定負責處理應急事件。

(三)、房屋共用部位、共用設施設備維修養護計劃及實施方案

【雨污水總管及屋面外墻】

對屋面雨水總管,污水總管進行疏通保養,屋面雨水總管網罩無脫落/每季一次

對污水總管出墻管進行疏通,保持出墻橫管無堵塞。/每季一次

對屋面進行巡查,保持屋面隔熱板鋪墊平整,無破損,屋面排污溝無堵塞、開裂現象,排水暢通。/每年二次

對屋面女兒墻勘查,墻面無裂縫,灰縫飽滿,不傾斜。/每年二次

【小區內道路、側石、圍墻】

對小內路面,側石進行巡檢:/每月一次

a.區內道路路面強度、坡度、出水口等符合要求,路面平整,不絆

腳,排水暢通,修補路面接縫嚴密,無積水、泛水現象;

b.混凝土路面不起砂,無脫皮、斷裂,明溝不斷裂;

c.路邊側石平直,保持高低一致無缺損。

對圍墻柵欄檢查保養,修復斷裂圍墻柵欄,保持鐵柵欄表面無嚴重銹蝕。/每年二次

油漆鐵柵欄。/每年一次

【雨污水窨井、下水道】

對區內雨、污水管進行檢查、清撈。/每季二次

雨污水窨井鐵蓋除銹油漆(油漆顏色為黑色)。/每年一次

疏通小區內污水下水道,保持下水道暢通,同時檢查下水道出墻橫管有無變形、下沉及倒泛水。/每季二次

汛期前應對下水道進行疏通,清撈窨井內淤積物。/汛期前一個月

【屋頂避雷帶】

對屋頂避雷裝置及接地裝置進行測試,接地電阻符合相關規定,高層在12層以上應有防雷專業單位進行測試,防雷測試單位應具有專業資質,完成測試工作后,應出具測試報告。/每年一次

對屋頂避雷帶進行勘查,避雷帶應保持完好無斷裂,局部銹蝕應除銹、補油漆。/每年二次

【小區內路燈、圍墻燈、美化照明燈、草坪燈、投泛光燈】

夜間應對小區內路燈、圍墻燈、草坪燈、投泛光燈進行巡視,及時發現與修復熄滅的燈具,燈桿油漆無剝落,燈罩完好,無破損現象。每日一次

檢查照明供電線路絕緣狀況是否達標。/每年一次

檢查照明供電控制保護裝置功能是否正常。/每周一次

【雕塑景觀、噴水池】

對雕塑、景觀檢查保養,發現問題及時處理。/每季一次

噴水池檢查保養內容:

a.巡視噴水池,損壞部位及時修復;/每周一次

b.檢查保養給排水管道、控制閥門、噴嘴、噴頭保持功能有效;/每月一次

c.檢查水泵、水泵控制系統工作是否正常;/每月一次

d.檢測潛水泵絕緣;/每年一次

檢查水底照明燈具,應保持完好無損,供電線路控制保護系統完好,電氣絕緣電阻達標。/每年兩次

【兒童娛樂設施】

對兒童娛樂設施檢查保養,注潤滑油,緊固螺栓等連接件,保持設施安全可靠,發現問題及時檢修。/每月一次

對設施油漆作防銹保養。/每年一次

【健身設施】

檢查保養健身設施,保持設施安全可靠,健身房器械功能完好安全。/每月一次

對設施油漆作防銹保養。/每年一次

【圍墻大門及電動大門】

檢查圍墻大門門腳頭及四周,應嵌粉密實。/每年兩次

大門除銹、油漆。/每年一次

檢查保養電動大門,應開啟靈活。/每月一次

【地面停車位】

檢查地面平整,無積水、進出無阻礙,鎖具功能良好。/每季一次

【地下車庫】

檢查車庫大門保安閉鎖裝置及停放升降裝置應保持功能正常;/每月一次

保養車庫大門保安閉鎖裝置及停放升降裝置;/每年一次

巡查照明燈具及應急照明裝置,保持功能良好;/每季一次

檢查消防設施功能可靠,防火門、緊急通道門啟閉靈活;/每季一次

巡查紅外線傳感器、計時、監控裝置應功能可靠;/每周一次

保養紅外線傳感器、計時、監控裝置。/每年兩次

【樓道、室外消防栓】

檢查樓道內及室外消防栓應無滴漏水或損壞。/每月一次

油漆室外消防栓。/每年一次

檢查消防帶完好無損。/每年二次

檢查消防閥門無銹蝕、啟閉靈活。/每年二次

檢查消防報警按鈕完整無損,功能可靠。/每月一次

維護服務方案 篇4

一、目標

確保設施設備的正常運行，延長其使用壽命，提高設施設備的可靠性和安全性，為生產、經營或服務提供有力保障。

二、適用范圍

適用于所有設施設備的維護管理，包括但不限于機械設備、電氣設備、建筑物及附屬設施等。

三、維護管理原則

預防為主：通過定期檢查、保養和維修，及時發現和消除設施設備的潛在故障，避免故障的發生。

全員參與：設施設備的維護管理是全體員工的共同責任，每個人都應關注設施設備的運行狀況，及時報告問題。

持續改進：不斷總結設施設備維護管理的經驗教訓，優化維護管理流程和方法，提高維護管理水平。

四、維護管理職責

1、設備管理部門

制定設施設備維護管理計劃和規章制度。

組織實施設施設備的日常維護、定期保養和維修工作。

建立設施設備檔案，記錄設施設備的基本信息、維護保養記錄和維修記錄。

負責設施設備的選型、采購、安裝和調試工作。

組織設施設備操作人員的培訓和考核工作。

2、設備使用部門

正確使用設施設備，遵守操作規程，避免因操作不當導致設施設備損壞。

負責設施設備的日常清潔和保養工作，保持設施設備的良好狀態。

及時報告設施設備的故障和異常情況，配合設備管理部門進行維修工作。

3、維修人員

按照維護管理計劃和操作規程，對設施設備進行維護保養和維修工作。

及時處理設施設備的`故障和異常情況，確保設施設備的正常運行。

填寫維護保養記錄和維修記錄，為設施設備的管理提供依據。

五、維護管理流程

1、設施設備的日常維護

設備使用部門負責設施設備的日常清潔和保養工作，包括設備的擦拭、潤滑、緊固等。

設備操作人員在使用設備前，應進行設備的檢查和調試，確保設備正常運行。

設備使用部門應建立設備日常維護記錄，記錄設備的運行狀況和維護情況。

2、設施設備的定期保養

設備管理部門根據設施設備的使用情況和維護要求，制定定期保養計劃。

定期保養計劃應包括保養項目、保養周期、保養責任人等內容。

維修人員按照定期保養計劃，對設施設備進行保養工作，包括設備的清潔、潤滑、調整、緊固等。

維修人員應填寫保養記錄，記錄保養項目、保養時間、保養結果等內容。

3、設施設備的維修

設備使用部門在發現設施設備故障或異常情況時，應立即停止使用設備，并通知設備管理部門。

設備管理部門應組織維修人員對設施設備進行故障診斷和維修工作。

維修人員應根據故障情況，制定維修方案，并經設備管理部門批準后實施。

維修人員應在規定的時間內完成維修工作，并進行設備的調試和驗收。

維修人員應填寫維修記錄，記錄故障情況、維修方案、維修時間、維修結果等內容。Ys575.CoM

六、維護管理措施

1、建立設施設備檔案

設備管理部門應建立設施設備檔案，記錄設施設備的基本信息、維護保養記錄和維修記錄。

設施設備檔案應包括設備的名稱、型號、規格、生產廠家、安裝時間、使用部門、維護保養記錄、維修記錄等內容。

設施設備檔案應妥善保管，便于查詢和管理。

2、制定維護管理計劃

設備管理部門應根據設施設備的使用情況和維護要求，制定維護管理計劃。

維護管理計劃應包括日常維護、定期保養和維修工作的內容、周期、責任人等。

維護管理計劃應經設備管理部門負責人批準后實施，并定期進行調整和完善。

3、加強培訓和考核

設備管理部門應組織設施設備操作人員和維修人員的培訓和考核工作。

培訓內容應包括設施設備的操作規程、維護保養知識、安全知識等。

考核內容應包括設施設備的操作技能、維護保養水平、安全意識等。

培訓和考核結果應作為員工績效考核的重要依據。

4、建立應急預案

設備管理部門應建立設施設備應急預案，應對設施設備的突發故障和事故。

應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急救援措施等內容。

設備管理部門應定期組織應急預案的演練，提高應急響應能力。

七、維護管理考核

設備管理部門應定期對設施設備的維護管理工作進行考核。

考核內容應包括設施設備的運行狀況、維護保養記錄、維修記錄、應急預案的執行情況等。

考核結果應作為設備管理部門和設備使用部門績效考核的重要依據。

維護服務方案 篇5

為了充分提高設備的完好率和利用率，節約有限的設備經費，根據我校實際情況，特制定儀器設備維修管理辦法及其報修工作程序。

第一條凡由學校購置或納入設備總帳統一管理的儀器設備，均由資產管理處安排實施維修。

第二條實驗室專職管理員及實驗員有責任對所管理的儀器設備做好日常的`維護；，一般性的維修工作，對儀器設備應定期、定時進行維護，發現問題及時修理。保證實驗設備完好率和實驗開出率，并對儀器、設備的維修、維護情況進行登記，做好臺帳。

第三條儀器、設備報修程序

1、各單位按規定填寫維修申報單，經資產管理處審定同意后再進行維修。如屬換修部件的，原部件必須按以舊換新的規定交資產管理處更換，并對新更換的原器件進行登記。

2、凡屬維修所需的各種零件、材料，都應填寫資產管理申請計劃表，由資產管理處審核，統一組織采購。

3、確需送外修理的儀器設備，按上述程序由資產管理處實施。

4、盡量利用校內技術力量進行維修，擬設立自愿參與的后備維修技術人員庫，視設備的類型，故障性質調集院內技術人員進行修理。

5、精密、貴重儀器（單價10萬元以上）、設備發生故障，使用單位應作好應急處理，然后速上報主管部門及資產管理處，經資產管理處會同專家了解情況并認定后，申報專項費用，由專人組織維修。

6、計算機內部配制需改動、升級、擴容，須報資產管理處批準。

7、儀器設備修復后，由資產管理處會同報修單位進行驗收。并填寫驗收意見，簽字認可。

8、各類維修記錄資料，分別由資產管理處和報修單位及時整理、歸檔。

第四條儀器設備報修標準

1、計算機硬件發生故障、損環（不包括因操作問題、程序錯誤、病毒等一切軟故障）；

2、儀器設備無法啟動，查不出原因（不包括電源不通，保險燒壞等）；

3、關鍵部位的零配件損壞，儀器設備無法使用；

4、儀器儀表測量精度嚴重偏差，自己無法調校；

5、因時間關系，儀器設備中主要部件老化，需改換工作量較大；

6、大型貴重精密儀器設備損壞。

第五條嚴禁借設備維修之名行假公濟私之實，一經發現，嚴肅處理。情節嚴重的，報請學校給予必要的行政處分和經濟處罰。

第六條此辦法從發文之日起執行，其解釋權屬資產管理處。

維護服務方案 篇6

我公司維保部專注于消防系統、消防設備的維修保養服務。包括火災報警系統、室內、室外消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、防火卷簾門、防火門、各種氣體自動滅火系統，干粉自動滅火設施等，擁有專業的維修服務技術工程師。所有維修部員工都是從事維修服務工作五年以上，擁有專業的技術能力、維修能力、可為客戶提供專業的維修保養和技術培訓。

一、服務承諾

1、安全服務承諾我們承諾我們承攬的維保項目每一個環節安全運行，無隱患;

2、及時服務承諾我們承諾我們對您的需求提供 24小時快速反應服務，對一切突發事件及時、快捷地處置;

3、規范服務承諾我們承諾我們的每一個技術動作符合消防設施地技術規范。

二、服務內容

1 、消防維保顧問服務：

●每季度對整個消防系統進行消防巡檢;

●對消防系統運作中出現地技術問題提供建議;

●消防維保顧問服務到期后對整個消防系統進行全面檢測，并出具《消防設施檢測報告》。

2 、消防設施的日常保養服務：

1 )火災自動報警系統的保養

●火災報警控制器日常運行情況檢查;

●煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的日常維護保養、保潔工作;

●對不合格探測器及時更換，確保整個系統無消防盲區。

2 )聯動系統保養

●保養聯動警鈴、排煙風機、空調等消防設備控制模塊聯動是否動作;

●應急廣播系統控制模塊聯動是否正常;

●相應消火栓系統、噴淋泵是否能聯動動作。

3 )水噴淋系統的保養

●水噴淋泵、水噴淋自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、噴頭、水流指示器、水泵結合器等日常保養維護保潔工作。

●噴淋泵漏水處理。

4 )室內消火栓系統的保養

●消火栓泵、消火栓自動控制柜、閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓水泵結合器等的日常保養維護保潔工作;

●室內消火栓放水試驗;

●消防泵漏水處理。

5 )室外消火栓的保養

室外消火栓日常保養、維護、保潔工作。室外消火栓放水試驗。

6 )消防應急廣播系統的保養維護

揚聲器、消防功放的保養、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。

5 、消防設施整改服務由于消防設備出現系統性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患于未然的'目的。

3 、建立消防管理體系服務

●為用戶提供相關人員的技術培訓，內容包括設備操作規程，日常維修、預防性維修、系統故障等全部維護保養程序。

●為用戶建立消防安全管理制度。

三、服務計劃

1 、每月分別對區域自檢，每半年巡回一次，每年共巡回自檢兩次。區域部分取隨機點采用火警方式自檢，并記錄自檢情況，對自檢不良點進行清洗、維修或更換。

2 、每月對全部輸入信號進行檢測，檢查輸入模塊功能是否良好。

3 、每月對全部聯動輸出信號進行檢測，判斷其聯動邏輯關系是否正常，反饋信號是否正常。

4 、每月對噴淋泵、消防泵進行手動起泵和自動起泵一次，并對相應的泵控制柜進行常規的維護保養。

5 、每季度抽樣25 %對消火栓進行檢測，確保消火栓按鈕能直接起泵。

6 、每季度對排煙風機，排煙閥、防火閥進行維護保養。

四、服務標準

1 、消防維保顧問服務收費標準：

1 )每季度免費巡檢一次。

2 )《消防設施檢測報告》參考

維護服務方案 篇7

確保設施設備及場所處于良好的狀態，以提高優質服務的需要。

（一）、設備設施分類根據各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分A、B、C三類如：

A類：監視系統設備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統，電梯及其它。

B類：排風設備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。

C類：房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。

（二）、設備的運行管理

1、對A類設備，根據業主委員會的要求、物業服務方案，項目電工人員巡回方式對設備進行管理。

2、項目電工人員必須經過專業培訓，熟悉所管理的性能、特點和操作規程，考核合格后上崗操作。

3、項目電工按崗位職責及運行操作規程，對設備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。

4、項目電工人員根據運行管理有關制度，每月檢查監督設備運行操作人員崗位職責旅行情況，檢查設備運行狀態，注意設備運行安全性、合理性、經濟性，檢查運行、維護保養記錄、檢查后在有關記錄上簽字，發現問題及時糾正，對發現的設備問題應詳細填表報告，工程主管監督整改情況。

（三）、設備設施的維修保養

1、電工人員負責所管轄設備設施的維修保養，項目主任協調工程主管負責組織本項目維修保養工作。

2、設備設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。

（1）日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養主要工作就是性能狀態檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養主要是對設備進行全面的調整。

（2）日常維護保養通常由設備運行操作，當班電工負責，定期維護保養由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些設備外聘專業公司進行。

（3）維護保養工作的項目由各類設備具體規定，各設備主觀根據規程并結合設備具體技術狀況，做出年度、月維護保養計劃，經公司領導批準后實施。

（4）設備年檢維護保養，由委托年檢單位實施。維護保養結束后以書面形式報告公司。

（四）、設備設施維修

1、設備設施的維修分計劃維修和故障維修兩類

（1）計劃維修是自在設備設施沒有發生問題之前，對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理；

（2）故障維修是對設備設施受損設備故障后其失效、損壞部件進行針對性維修。

2、設備設施維修采用委托維修和派工維修兩種形式

（1）委托維修主要用在故障維修。管理處設值班調度室，實行24小時待命值班，配置公司集團電話短號，隨時接受住戶、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報后，迅速在規定時間內修復。

（2）派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設備新裝、改裝專案處理。工程主管根據設備定期保養計劃，當前對設備定期保養計劃，當前設備運行狀況的分析調查結果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規定進行。

（五）、設備故障及事故

1、凡因為操作規程、操作使用不當或設備發生非正常損壞而被迫停止運轉。達到一定時間或造成損失的，稱為設備事故。

2、損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。

3、無論發生何種設備故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件，必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協調處理。

4、無論發生何種設備故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細記錄，不得疏漏和隱瞞。

（六）、設備的大修、更新

1、管理處根據實際情況對設備進行大修、更新和技術改造，使之更加安全、有效、經濟、可行。

2、設備及物業本體部分的大修、更新和技術改造費用，需從維修資金中支出的'。經業主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進行修理、改造。

3、大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字，經公司討論形成《年度維修計劃申請報告》，報經業主委員會批準后方可實施，項目實施按照：誰主管，誰負責“的原則，在工程主管指導下進行。

（七）、設備的報廢

1、設備有下列情況下考慮報廢：

（1）已經超過使用年限，主要結構及部件磨損破壞，設備效能達不到要求且不能修復。

（2）設備技術陳舊落后，無形磨損嚴重，經濟效果差，經濟上分析結論更新勝于大修。

（3）因以外災害或事故使設備損壞嚴重而無法修復使用，建筑物改建不能拆裝的。

（4）嚴重影響安全，繼續使用將會引起危險事故的。

（5）設備耗能大、污染環境嚴重，國家管理部門規定應予淘汰的產品。

2、設備報廢由項目主任提出申請，并填寫《設備報廢申請單》，工程主管組織有關人員進行鑒定后報公司批準，其中產權是屬于業主的設備，需報廢的還須報請業主委員會批準。

3、設備報廢后，報廢設備由（公司庫房或業委會）進行利用和處理，殘值回收憑據報財務部注銷設備資。產，同時注銷臺賬和卡片

（八）、房屋外觀和圍墻護欄

1、房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。

2、嚴格裝修申請審核和裝修期間的巡視檢查工作，加強日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查項目，并進行簽到資料形式存檔。

3、對住戶擅自作主進行的任何為歸安裝，管理處派人及時進行勸阻；對已經造成的事實，管理處派人上門與住戶協商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費提供整改服務。

（九）、記錄

1、設備臺賬；【包括：序號、級別、品名、型號、功率、編號、出產地、廠家電話、質保年限、備注】。

2、設備標識卡；

3、設備運行記錄；

【高壓室運行記錄、低壓室運行記錄、（發電機發電運行記錄）（水泵房一次供水運行記錄、水泵房二次供水記錄）、電梯機房運行記錄、公共區域巡檢記錄、公共去云健身器材巡檢記錄】。

4、設備日常巡視保養項目及記錄；

【高壓室設備保養記錄、低壓室設備保養記錄、（發電機設備保養記錄）（水泵房一次供水設備保養記錄、水泵房二次供水設備保養記錄）、電梯機房設備保養記錄、公共區域設備保養記錄、公共區域健身器材設備保養記錄】。

5、設備定期維護保養項目及記錄；

6、事故故障報告單；

7、設備報廢申請表；

8、設備大修改造申報表；

9、設備大修匯總表。

10、安全部圍墻設施設備巡視簽到表

11、公共區域設備設施巡檢記錄表

12、公共區域設備設施維修申請表

(十)、公共設備設施維修、保養程序：

（1）各項目主任每天安排電工人員對區域內的設備設施進行巡查，不論設備設施運行狀況如何都要作出詳細的公共區域設備設施巡檢記錄表；

（2）如果在檢查中發現有故障或損壞的，應向項目主任提出修理申請交公司批準，并填寫公共區域設備設施維修申請表；

（3）經工程主管認定后，將工作交給項目電工，其完成安排和修復工作；

（4）公司指定專人到現場進行協調維修指導；

（5）如果項目電工人員根本無法進行維修的，根據維修材料和人工費用等認真核算大致維修費用，報公司領導審核后派遣主管安排；

（6）所有維修工作結束后，進行試運行合格，作好維修記錄并存檔。

維護服務方案 篇8

根據電力公司《安全文化建設大綱實施方案》，并結合設備管理部實際，特制定本方案。

一、指導思想和工作目標

指導思想：以科學發展觀為統領，堅持安全文化與安全生產工作實際相結合，與加強班組管理和隊伍建設相結合，將安全文化建設作為一項長期工作，常抓不懈。要通過《安全文化建設實施方案》的實施，把安全理念細化為安全管理制度和行為規范，轉化為全體員工的實踐，為發展循環經濟、構建和諧電力提供強有力的精神動力。工作目標：以促進企業發展為目標，鞏固企業發展成果，警鐘長鳴，確保安全生產長治久安；以提高管理水平為目標，注重以文化引導全員安全意識，提高安全工作規范；以促進對我建設為目標，大力價錢安全理念宣傳教育，實現全體員工對安全理念的認知認同，不斷豐富和完善企業文化建設體系。

二、領導小組主要職責和工作重點

主任：

副主任：

成員：

主要職責：負責設備管理部安全文化建設的實施工作，價錢組織領導和工作協調。指定出臺以安全文化建設為主線，以安全宣傳教育為主要內容的安全文化建設工作檢查考核辦法，定期進行檢查、考核、通報，不定期進行抽查。適時對實施方案中存在的.不足進行修訂、完善；對在安全文化建設工作中的先進典型進行表彰、獎勵。

工作重點：圍繞《電力公司安全文化建設“兩規范”工作季度考核表》，組織開展不定期抽查、月度督查、嫉妒檢查考核，強力推進實施方案的實施。

三、工作安排

1、宣傳發動

制定下發宣傳方案，明確工作目標、活動內容和工作措施，搞好實施工作的啟動。結合安全工作，按專業、分重點地促進實施方案在安全生產系統的實施。各班組要組織班組成員學習。

2、學習教育

把《實施方案》作為班組成員學習教育的重要內容，列入班組培訓計劃，開展全員學習，要有重點的根據不同崗位加強學習教育和培訓輔導；堅持學習與工作相結合，按照《方案》的內容要求，組織班組成員開展擺、議、講以及征集合理化建議等活動，查找工作中存在的問題和不足，制定改進提高措施。

3、組織實施

各班組要在學習、掌握、理解《方案》及“兩規范”等文件的基礎上，做好各項準備工作。要結合實施方案和《電力公司安全文化建設“兩規范”工作季度考核表》的主要內容，自行開展工作。

維護服務方案 篇9

一、概述

配電室作為電力系統的關鍵環節，其穩定運行對于保障電力供應至關重要。本方案旨在建立一套科學、規范、高效的配電室運維工作管理體系，確保配電室設備安全可靠運行，提高供電質量和可靠性。

二、管理目標

確保配電室設備正常運行，減少故障發生概率。

提高設備維護效率，延長設備使用壽命。

加強安全管理，杜絕安全事故發生。

提升運維人員專業素質，提高工作效率和服務質量。

三、管理內容

設備管理

建立設備臺賬，詳細記錄設備型號、規格、技術參數、安裝日期、維護記錄等信息。

制定設備巡檢計劃，定期對設備進行巡檢，檢查設備運行狀態、儀表指示、接線情況等，及時發現問題并處理。

對設備進行定期維護保養，包括清潔、緊固、潤滑、調試等工作，確保設備性能良好。

對設備進行定期檢測試驗，如絕緣電阻測試、接地電阻測試、耐壓試驗等，確保設備安全可靠。

安全管理

建立健全安全管理制度，明確安全職責，加強安全教育培訓，提高運維人員安全意識。

嚴格執行安全操作規程，確保操作安全。對電氣設備的操作必須由具備相應資質的人員進行，嚴禁違規操作。

加強安全防護措施，配備必要的安全防護用品，如絕緣手套、絕緣靴、安全帽等。在進行設備維護和檢修時，必須做好安全防護措施。

定期進行安全檢查，排查安全隱患，及時整改落實。對發現的安全問題要建立臺賬，明確責任人，限期整改。

環境管理

保持配電室環境整潔衛生，定期進行清掃和消毒。嚴禁在配電室內堆放雜物，保持通道暢通。

控制配電室溫度、濕度，確保設備運行環境良好。安裝空調、通風設備等，根據季節變化及時調整溫度、濕度。

做好配電室防水、防潮、防火、防盜等工作。定期檢查配電室門窗、排水設施、消防設備等，確保設施完好有效。

人員管理

建立運維人員崗位責任制，明確崗位職責和工作要求。加強對運維人員的考核評價，激勵運維人員提高工作質量和效率。

加強運維人員培訓，定期組織技術培訓和安全培訓，提高運維人員專業素質和安全意識。鼓勵運維人員參加各種技能競賽和培訓活動，不斷提升自身能力水平。

建立運維人員值班制度，確保配電室 24 小時有人值班。值班人員要認真履行職責，做好設備運行監測、記錄和故障處理等工作。

四、管理流程

巡檢流程

制定巡檢計劃，明確巡檢內容和標準。

按照巡檢計劃進行巡檢，填寫巡檢記錄。

對巡檢中發現的問題進行分類處理，一般問題及時處理，重大問題上報領導并制定解決方案。

維護流程

根據設備維護計劃，制定維護方案。

按照維護方案進行維護，填寫維護記錄。

對維護中發現的問題進行處理，確保設備性能良好。

檢測流程

制定檢測計劃，明確檢測內容和標準。

按照檢測計劃進行檢測，填寫檢測報告。

對檢測中發現的問題進行分析處理，提出整改措施。

故障處理流程

接到故障報告后，立即組織人員進行故障排查。

確定故障原因，制定故障處理方案。

按照故障處理方案進行處理，盡快恢復設備正常運行。

對故障處理過程進行記錄，總結經驗教訓，提出改進措施。

五、應急管理

制定應急預案，明確應急組織機構、職責分工、應急響應流程等。

定期組織應急演練，提高運維人員應急處置能力。

儲備必要的'應急物資和備品備件，確保應急處置及時有效。

在發生突發事件時，立即啟動應急預案，采取有效措施進行應急處置，確保人員和設備安全。

六、監督與考核

建立監督考核機制，對配電室運維工作進行定期監督檢查和考核評價。

制定考核指標體系，明確考核內容和標準?？己酥笜税ㄔO備運行狀況、安全管理、環境管理、人員管理等方面。

對考核結果進行通報，對表現優秀的單位和個人進行表彰獎勵，對存在問題的單位和個人進行批評教育并責令整改。

七、結語

配電室運維工作管理是一項長期而艱巨的任務，需要我們不斷探索創新，建立健全管理體系，加強人員培訓和管理，提高設備維護水平和應急處置能力，確保配電室設備安全可靠運行，為電力系統的穩定運行提供有力保障。

維護服務方案 篇10

為做好教學設備、設施及實驗室的安全管理工作，確保儀器設備的正常運轉，杜絕損壞和丟失現象發生，特制訂本制度。

一、充分認識加強教學設備、設施安全管理的重要性

教學儀器設備特別是現代化教學設備是學校的貴重財產，其安全問題關系到學校的教學工作和整體形象，我校高度重視，設置教學儀器設備、設施使用管理人員，安排專人負責教學儀器設備的使用及安全管理工作。

二、做好教學儀器設備登記建檔工作

各學校要對所有教學儀器設備進行詳細清點，分類建立教學儀器設備一覽表，一式二份，一份留存學校固定資產管理，一份交學校相應科室查對管理。

三、加強教學儀器設備的管護

根據教學的需要，對分發到各實驗室、儀器室、音體美教室、微機室、衛生室、圖書室及辦公室等科室的教學設備、器材，要按照部門歸屬由專人負責存放，對小型便攜式儀器、設備、工具、貴重器材和物品、有毒及危險化學藥品要做到及時入庫、入櫥，按各自的物品存放安全管理要求，使每件設備、物品都安全歸位。

四、加強教學設備存放地點及環境的安全檢查

各學校要認真做好實驗室及教學設備存放地點的水、電、暖等各種管路設施的日常檢查，定期對電源線路、電器設備等進行檢查。

1、校內的一切設備與設施要定期檢查，及時維修維護，做到固定牢固，運行安全可靠。

2、教學設備的維護和安全管理：電腦、投影儀、錄音機、實物投影儀、電視機、照相機等貴重辦公器材，維護管理要落實到人，明確責任，實行目標管理，在做好防火、防盜的同時，要做好使用維護記錄，消除用電等方面的安全隱患。加強體育設施的檢查與維修。

3、消防設施的'安全管理

（1）加強對全校師生的《消防法》、《安全生產法》等法律法規教育，加強實驗室、計算機房、多媒體教室等公共聚集場所的、消防設施和用電安全管理，由總務處、保衛科確定專人負責，定期檢修，保證正常運轉。

（2）學校保衛科應按規定在教室、實驗室、圖書室、計算機房、多媒體教室等人員密集的放火重點場所，配齊配足消防器材，保持安全疏散通道暢通，保證滅火器械規格正確、功能有效，有關管理人員必須熟悉使用滅火器等消防設施。

（3）在師生密集場所設置人員疏散指示標志，由學校保衛科、總務處組織開展照明設施和停電應急措施檢驗，組織開展緊急情況下師生安全撤離和疏散的演習活動，確保師生安全。

（4）總務處加強對電源、電器、電網的檢查，防止因漏電或線路老化等隱患引發事故。

（5）加強對學生的消防安全教育，嚴禁師生在班級私自接線使用各類電器，嚴禁使用電爐子、熱得快等大功率電器。

（6）學校各部門、教師一旦發現消防不安全隱患，因立即向主管部門反饋，主管部門應在盡可能短的時間內進行整治，不得以各種理由拖延。

維護服務方案 篇11

（一）學校加強校舍管理和監控，全校安裝報警器，為師生創造良好的學習、生活環境。學校校舍的設計、建設、使用及教育教學設施、生活設施的配備嚴格按符合國家有關安全規定進行。凡未經質檢部門驗收的新校舍一律不使用。

（二）學校定期進行校舍勘驗檢查，發現險情（危房、危樓、危墻、危廁等）立即報告市教育局及市政府。要對校舍的輔助設施，如室內外給排水系統、照明系統、避雷針等經常進行維修保養。

（三）學校依加強設施設備的安全使用管理。所有人必須按安全指引進行正確使用，學校電工加強電源、電器及散熱器的檢查，防止因漏電或線路老化等問題引發事故。

（四）各處室的設施設備均由專人負責，借用手續齊全，防盜、防護措施健全，發現不安全因素，必須及時采取整改措施。

（五）學校加強對貴重物資、易燃、易爆、有毒等危險化學品的管理，嚴格領用審批制。

（六）學校加強對校園計算機網絡的管理，加強防止反動、色情、暴力等不健康的內容在校園內散播。

（七）嚴禁學生進入學校施工工地，施工地點必須有“嚴禁入內”的警示標志。

1、總務處是學校校園建筑物和教育教學設施設備管理的直接責任部門，總務主任和生活老師是負責校園硬件安全管理的責任人。要定期檢查、監督、管理、維修校園“樓房、堂、館、舍”和消防設施、體育器械、電器設備線路、水暖器材、通訊設備、辦公用品、學具教具、花草樹木等，及時消除安全隱患，保證安全。

2、對校園內的重點部位、安全事故易發設施，值周人員要做好日常的.巡查工作。每次檢查要認真做好記錄；發現隱患及時維修、排除；不能立即解決的，要第一時間上報總務主任或校長，以便采取措施。

3、師生要自覺維護安全的校園環境，要愛護公共財物。不隨意私拿、亂放、玩弄、破壞公物；對自己負責的公物要正確使用和妥善保管；出現正常損耗或故障時，及時上報相關領導或教師，及時主動找工人維修，不得擅自拆卸修理，以免發生危險，造成傷害。

4、學校微機室、電教室、理化生實驗室及藥品儀器庫、圖書閱覽室、衛生保健室、體育器材庫等管理員是其安全工作的直接責任人。要定期、認真、仔細做好日常安檢工作，注意防火、防電、防毒、防腐，發現隱患及時排除或上報，不得瞞報、漏報，以免發生教學安全事故。

5、班級任課教師要時刻注意教室及周圍環境的安全，一旦發現隱患，立即采取果斷措施；在上課及組織學生活動期間，一旦發現學生周圍校舍、設施有異常情況，立即組織學生疏散撤離，并報告分管領導。