商品房預售專用款賬戶監管協議書

商品房預售專用款賬戶監管協議書(經典七篇)。

現在很多商品房建設好之前就進行預售，預售商品房會產生一大筆資金，那么，必定會對該筆商品房預售資金進行監管，需要簽訂監管協議，下面是小編為大家收集整理的商品房預售資金監管協議書（精選7篇），希望對大家有幫助！

商品房預售專用款賬戶監管協議書 篇1

甲方：_____________（銀行機構）

乙方：_____________（房地產開發商）

丙方：_____________（工程監理單位）

為加強商品房預售資金監督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關法律法規之規定，經甲、乙、丙三方充分協商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見，特訂立本協議。

一、乙方開發建設的項目，坐落位置：_____，土地證證號：_____，土地面積：_____平方米，總建筑面積：_____平方米，甲方作為監管項目商品房預售資金的監管銀行，丙方為監管項目的工程監理單位。

二、監管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行，預設資金賬戶賬號

三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監管暫行辦法》等規定，負責實施對本協議確定的上述監管項目預售資金的收存和使用的日常監督管理工作。

四、甲方應當做好金融服務工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業務和按揭貸款、結算等手續。

五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監管項目商品房預售資金的唯一專用存款賬戶。商品房預售的'購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產開發企業不得擅自收存；各銀行機構發放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。

六、乙方必須根據有關規定，接受對商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。

七、協議的終止

本協議項下監管項目竣工驗收備案后，根據房地產行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經協議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監管，同時本協議終止。乙方應當及時將預售資金監管撤銷情況報當地房地產行政主管部門備案。

如本協議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監管項目所在地房地產行政主管部門申請，經批準并簽訂新的商品房預售資金監管協議、完成監管資金交割并報當地房地產行政主管部門和人民銀行備案后，本協議方可終止履行。

八、本協議未盡事宜，協議三方可以簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

九、本協議在執行過程中，當事人三方的商品房預售資金監管和收繳、使用等行為應當接受和服從當地房地產行政主管部門和金融管理部門的指導、監督和管理。

十、本協議共計_____頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監部門備案。

十一、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方： （公章）_________

乙方： _________（公章）

丙方： （公章）_________

負責人簽名：_________

負責人簽名：_________

負責人簽名：_________

業務聯系人：_________

業務聯系人：_________

業務聯系人：_________

聯系電話：_________

聯系電話：_________

聯系電話：_________

______年__月__日

______年__月__日

______年__月__日

商品房預售專用款賬戶監管協議書 篇2

甲方（委托方）：

名稱：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯系方式：____________

乙方（監管方）：

名稱：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯系方式：____________

鑒于甲方在[業務背景，如項目投資、資金托管等]過程中，需要對特定資金賬戶進行有效監管，以確保資金的安全、合規使用，乙方具備相應專業資質與能力，能夠提供資金監管服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：

一、監管賬戶信息

監管賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

賬號：__________________

二、監管期限

自本協議生效之日起至____年__月__日止。監管期滿，雙方如無異議，則自動延續[延續時長]，延續次數不限，除非一方提前書面通知另一方終止延續。

三、監管職責與權限

乙方負責對監管賬戶資金的流入、流出進行實時監控，確保每筆資金交易符合甲方事先書面確認的資金使用計劃、用途及相關法律法規要求。

對于不符合規定的資金支出，乙方有權拒絕執行支付指令，并及時書面通知甲方說明原因。甲方應在接到通知后的___個工作日內予以回應，提供合理說明或修改指令。

乙方應定期（每周/每月，視情況而定）向甲方提供監管賬戶資金余額、交易明細報表，報表應清晰、準確反映賬戶動態。

四、資金的`存入與支取

甲方應按照約定的資金來源與時間節點，將足額資金存入監管賬戶。存入時應備注資金用途等必要信息以便識別。

甲方支取資金時，需提前向乙方提交經法定代表人或授權代表簽字蓋章的《資金支取申請書》，申請書應包含支取金額、用途、收款方信息等詳細內容。乙方審核無誤后，依據申請書指令協助辦理支取手續。

五、信息披露與保密

雙方同意在監管過程中，根據對方合理需求，及時提供與賬戶監管相關的資料、信息，但涉及商業秘密等敏感信息應事先獲得披露方書面同意。

雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、賬戶信息等予以嚴格保密，未經對方書面許可，不得向任何第三方披露。保密期限為本協議生效之日起至協議終止后___年。

六、違約責任

若甲方未按約定存入資金、提供虛假資料或擅自變更資金用途等違反本協議約定的行為，應向乙方支付違約金，違約金金額為違規金額的_____%，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費用、調查費用等。

若乙方未履行監管職責，如未及時發現違規資金交易、錯誤執行支付指令或泄露保密信息等，應向甲方支付違約金，違約金金額根據違約造成的實際損失確定，并負責挽回甲方損失。

七、協議的變更與解除

本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽署相關協議變更文件后方可生效。

在監管期限屆滿前，如一方因不可抗力或其他合理原因需提前解除本協議，應提前___日書面通知對方，并在通知中說明理由。雙方應在合理期限內完成賬戶交接等善后事宜。

八、爭議解決

如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人或授權代表（簽字）：______

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________

法定代表人或授權代表（簽字）：______

簽訂日期：____年__月__日

商品房預售專用款賬戶監管協議書 篇3

出賣人（簡稱甲方）：

買受人（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋全售達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以 方式取得位于郫縣德源鎮禹廟街 的土地使用權，甲方應向乙方出示相關文件。

第二條 房屋全售依據

買受人購買的房屋為全售房屋。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋為本合同第一條規定的項目，即郫縣德源鎮禹廟街民樂居第六層住房，屬磚混結構，層高為x ， 建筑總層數為6層。

該房屋建筑面積共x 平方米，其中。套內建筑面積為xx 平方米。

第四條 價款

甲乙雙方約定按建筑面積計算價款，單價為每平方米為人民幣x元 的總價款為x元。

此款一次性付完。

第五條 房屋交付

甲方以于_________年____月____日將房屋交付乙方，以全售合同為準。

第六條 屋質量及基本情況。

甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規定的質量標準。

該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防水性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶頭費由乙方承擔。

第七條產權登記及費用

房屋產權由甲方統一辦理，屬村鎮產權。如今后土地所有權性質發生變化，即轉為國有土地使用權后，其房屋產權登記時涉及的相關費用由乙方承擔。

第八條 房屋質量保修

房屋質量保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定執行。

第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協商處理，或按《合同法》的相關規定處理。

第十條 本合同自雙方簽字生效。

第十一條 本合同一式三份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商品房預售專用款賬戶監管協議書 篇4

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得_______市區（縣） 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用年限 ，自20xx年 x月 x日至20xx年 x月 x日止，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設的 ，現已具備規定的預售條件，經_______市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為______房內證字第______號。

乙方自愿購買甲方的_______房屋，房屋用途為 。乙方預購房屋的定金為人民幣_______元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米（包括：套內建筑面積 平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為 平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至20xx年 x月 x日止。

第二條 甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__________%（含________%）時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，甲乙雙方同意按下述第_____（大寫數字）種方式處理：

1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫元）。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為__________，銀行賬號為___________。

第四條 乙方如未按本合同附件三規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之___________（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過_______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《______市公共建筑工程實施初裝修質量核定規定（試行）》、《_____市住房工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）》的要旨，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為20xx年 x月 x日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 利率計算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按_____向乙方補償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于 日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《______市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到市 房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

第十二條 本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議，報市房屋土地管理局批準。

第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第十四條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 （大寫數字）種方式解決糾紛：

1.提交__________ 仲裁委員會仲裁：

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共 份，房地產交易管理部門留存一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

日期：

商品房預售專用款賬戶監管協議書 篇5

編號：（年號）

甲方（市住建局）：

乙方（監管銀行）：

丙方（預 售 人）：

丁方（擔保公司）：

為加強商品房預售款管理，保證商品房項目順利竣工交付。根據《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關于進一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》規定，經甲、乙、丙、丁四方協商一致，就丙方開發建設的商品房項目預售款收存和使用訂立如下協議。

一、監管范圍

丙方開發建設的（名稱）商品房項目所收取的預售款（含各種形式的定金、預交款，首付款，按揭貸款）。

二、監管賬戶

丙方在乙方及其下屬銀行開設的商品房預售款監管專用帳戶。其賬戶名稱為（開發企業名稱） ，開戶銀行名稱為 ，賬號為 。

三、監管方式

采用“預售款監管信息化辦公系統”（下稱監管系統），實行商品房預售款網絡化監管。甲、乙、丙、丁四方均需建立監管系統，并確定專人負責，及時錄入相關信息資料，確保系統正常使用。

四、監管賬戶資金使用范圍

監管賬戶資金可以用于本協議所屬項目建設的施工進度款、人工費、建筑材料費、設備使用費、法定稅費和依工程進度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。

乙方應隨時關注丙方監管賬戶的余額情況，建筑規模在10萬平方米以下的，當本協議規定的賬戶余額少于200萬元時，建筑規模在10萬平方米以上（含10萬平方米）的，當本協議規定的賬戶余額少于300萬元時，應停止辦理出賬。該部分資金優先用于保障農民工工資，具體手續由甲方書面通知乙方辦理。

五、權利和義務

1、甲方依法組織實施《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關于進一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》。行使對預售款監管的權力，提供政策咨詢、業務培訓。

2、甲方在收到丙方使用預售款申請之日起12個工作日內作出審查決定。

3、乙方依照淮安市商品房預售款監管的有關規定，明確職能部門，確定專人行使對商品房預售款監管賬戶的收存和使用進行監管的權力，對下屬銀行監管責任的履行情況進行管理。對照監管系統流程憑甲方網絡審查意見辦理監管賬戶資金劃轉，及時向甲方反饋監管賬戶收支余等情況。

4、乙方每月5日前，將預售款監管賬戶進帳情況、使用情況和賬戶余額情況通過監管系統反饋給甲方，甲方應及時分析比對，以便進行有效的監控。

5、丙方有權在符合預售款監管規定的范圍內使用監管賬戶資金。

6、丙方須遵守淮安市商品房預售款監管的有關規定，將所收取的商品房預售款（乙方以外商業銀行發放的按揭貸款除外）全部存入本協議規定的商品房預售款監管賬戶。按照監管系統流程編制清冊、申報工程進度、辦理資金劃轉。

7、丙方每月5日前，通過監管系統向甲方填報商品房銷售情況、監管賬戶收入和使用情況。

8、丙方應要求預購人按照購房合同的付款時間，將預售款直接存入預售款監管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據，同時應與購房人簽訂《商品房預售合同》。

9、丁方分別依照淮安市商品房預售款監管的有關規定，履行擔保責任。丙方確因超前采購工程材料、設備等方面的需要，可以申請超過形象進度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監管責任擔保。丙方可持《商品房預售款監管責任擔保書》到乙方直接辦理劃款手續，乙方應將《商品房預售款監管責任擔保書》作為附件留存備查。

在擔保期間，丁方有權對丙方使用被擔保的商品房預售款進行監督、要求甲方和乙方配合監管。擔保期內，如出現丙方未按規定使用預售款，而造成預售商品房工程在合理的工期內沒有達到規定進度的，先由丁方墊資進行施工，確保工程進度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應先行賠償，賠償后再向丙方追償。

六、按揭貸款的管理

丙方可在乙方以外的.商業銀行設立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。該賬戶資金除償還欠相關商業銀行貸款和利息外，只能轉入本協議約定的商品房預售款監管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設及賬戶收支余情況

乙方為丙方以外的其他商品房開發企業設立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關企業欠乙方貸款和利息外，只能轉入相關開發企業的商品房預售款監管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關按揭賬戶的設立和資金變動情況。

七、違約責任

１、乙方擅自為企業辦理商品房預售款專用帳戶資金劃轉或挪作他用、超形象進度付款以及超過擔保公司擔保金額付款的，造成的損失由乙方承擔賠償責任。

２、乙方下級行發生下列情況之一的，甲方有權取消其設立監管賬戶的資格。

（1）擅自批準乙方使用商品房預售款專用賬戶資金或挪作他用；

（2）未經甲方同意，違規為開發企業辦理按揭賬戶資金劃轉手續；

（3）超過《商品房預售款用款清冊》載明的形象進度付款；

（4）未按規定提供監管賬戶資金收支變化；

（5）其他不符合預售款監管規定的行為。

3、丙方發生下列情況之一的，甲方有權責令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預售許可、暫停辦理資質升級及年檢等措施限期整改，情節嚴重的處以3萬元以下罰款。

（1）預售款未全部存入監管賬戶；

（2）未按規定使用監管賬戶和按揭賬戶資金；

（3）采取隱瞞事實騙用監管賬戶資金；

（4）未按規定將房屋銷售、預售款收入等情況上傳到監管系統；

（5）其他不符合預收款監管規定的行為。

八、其它

1、丙方需要丁方提供擔保的，須另外訂立擔保合同，并作為本協議的附件，與本協議具有同等效力。

2、未盡事宜，各方協商解決。

3、本協議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執一份。

甲方（公章）：______________乙方（公章）：______________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

丙方（公章）：______________丁方（公章）：______________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商品房預售專用款賬戶監管協議書 篇6

甲方（委托方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

聯系電話：__________________

乙方（受托方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方因 [闡述具體業務或項目背景，如企業并購、重大項目建設等] 需要，為確保資金的安全、合理使用以及符合相關法律法規與約定用途，特委托乙方對其特定資金賬戶進行監管。乙方具備相應監管資質與專業能力，愿意接受委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：

一、監管賬戶信息

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

賬號：__________________

甲方保證該賬戶為本次監管事項所專用，未經乙方書面同意，不得擅自變更賬戶信息或另行開設其他用于相同目的的賬戶。

二、監管期限

自本協議生效之日起至 [具體截止日期] 止。監管期限屆滿前，雙方如需延續監管關系，應提前 ___ 個工作日書面協商并另行簽訂補充協議。

三、監管職責與權限

乙方職責

對監管賬戶資金的流入、流出進行實時監控，建立詳細的資金收支臺賬，確保資金流向與甲方提供的資金使用計劃及用途說明相符。

審核甲方提交的每筆資金支出申請，包括但不限于審查支付憑證的真實性、合法性，支付事項是否符合約定用途，支出金額是否在預算范圍內等。如發現異常，乙方有權暫停支付并及時通知甲方，要求甲方作出合理解釋。

按照法律法規及監管要求，定期向甲方提供監管賬戶資金狀況報告，報告內容應包括賬戶余額、資金收支明細、大額資金變動說明等，確保甲方對資金動態了如指掌。

在監管過程中，若遇涉及賬戶資金安全的緊急情況，如賬戶被凍結、盜刷、疑似欺詐交易等，乙方應立即采取必要的應急措施，包括但不限于通知銀行臨時止付、向公安機關報案等，并及時向甲方通報情況。

乙方權限

有權要求甲方提供與資金使用相關的一切資料，如合同、發票、預算明細等，以輔助審核資金支出申請，甲方應予以配合。

對于不符合約定或存在風險的資金支出，乙方有權拒絕甲方的支付指令，直至問題得到妥善解決。

在必要時，乙方可直接與開戶銀行溝通協調，查詢賬戶信息、核實資金交易細節，銀行應在符合規定的'前提下予以協助。

四、資金使用規則

甲方應在本協議簽訂后的 ___ 個工作日內，向乙方提供詳細的資金使用計劃，明確資金用途分類、預計支出時間節點及金額上限等信息，作為乙方審核資金支出的依據。該計劃如有變更，甲方需提前 ___ 個工作日書面通知乙方并說明理由，經乙方審核同意后方可調整。

甲方的每筆資金支出必須用于本協議約定的用途，不得挪作他用。如需臨時變更資金用途，甲方應提交書面申請，詳細說明變更原因、新用途的合理性及對項目或業務的影響，乙方在收到申請后的 ___ 個工作日內進行審核，若同意則書面批復甲方，否則甲方不得擅自變更。

對于超過一定金額閾值（雙方約定為 ___ 元）的大額資金支出，甲方除按正常流程提交支付申請外，還應提前 ___ 個工作日向乙方提供額外的專項說明，包括資金投向詳細項目介紹、預期收益分析、風險評估等資料，乙方結合整體資金狀況及項目風險進行綜合審核。

五、信息披露與保密

雙方同意，在監管過程中涉及的所有信息，包括但不限于賬戶信息、資金收支明細、甲方商業機密、項目資料等，均應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露，法律法規另有規定或司法機關要求的除外。

乙方應按照本協議約定向甲方披露監管賬戶相關信息，確保信息準確、及時、完整。甲方有權隨時查詢監管賬戶信息，乙方應予以配合，但查詢行為應遵循合理、必要原則，不得影響乙方正常監管工作。

六、費用及支付方式

甲方應向乙方支付監管服務費用，費用標準為 [具體計費方式，如按照監管資金總額的 ___%/ 年，或每月固定金額 ___ 元等]。

支付方式：甲方應在本協議生效后的 ___ 個工作日內，向乙方支付首筆監管服務費用 [具體金額]；此后，按照 [約定支付周期，如每季度末月的最后一個工作日] 支付當季度監管服務費用。乙方應在收到費用后的 ___ 個工作日內開具合法合規的發票給甲方。

七、違約責任

若甲方未按照本協議約定提供資金使用計劃、資料或擅自變更賬戶信息、挪用資金等，每逾期一日，應按照監管資金總額的 ___% 向乙方支付違約金；若逾期超過 ___ 日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的監管服務費用及違約金，違約金按照監管資金總額的 ___% 計算，同時乙方應向甲方書面報告監管賬戶當前資金狀況及已發現的問題。

若乙方未履行監管職責，如未及時發現資金異常流向、審核失誤導致違規支出、未按約定提供監管報告等，每逾期一日，應按照監管服務費用的 ___% 向甲方支付違約金；若逾期超過 ___ 日，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的監管服務費用，同時乙方應按照監管服務費用的 ___% 支付違約金，若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于資金損失、項目延誤損失、因處理糾紛產生的費用等。

任何一方違反信息保密條款，應向對方支付違約金，違約金金額為 ___ 元；若因泄密給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、商業信譽損害賠償、因維權產生的費用等。

八、協議變更與解除

本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議后方可生效。變更或補充協議作為本協議的一部分，與本協議具有同等法律效力。

在監管期限內，如遇不可抗力或法律法規政策重大變化等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況，導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應及時協商解決方案，協商不成的，任何一方可依法解除本協議，互不承擔違約責任，但應互相配合妥善處理善后事宜，包括但不限于資金賬戶交接、資料移交等。

如一方出現本協議約定的違約情形，另一方有權依據違約條款解除本協議，并依法追究違約方責任。

九、爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

十、其他條款

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：______年____月____日

商品房預售專用款賬戶監管協議書 篇7

出賣人：______________________________________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營業執照注冊號：______________________________

企業資質證書號：______________________________

法定代表人：________

聯系電話：_______________

委托代理人：________

聯系電話：_______________

委托銷售代理機構：____________________________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營業執照注冊號：______________________________

買受人：______________________________________

國籍：_________

出生日期：____年__月__日

性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：__________

聯系電話：_______________

_____________________

出生日期：____年__月__日

性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：___________

聯系電話：_______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、》《___________________________》。

（簽章）：______（簽章）：__________

簽訂時間：________年______月____日簽訂時間：_____年____月_______日

簽訂地點：_______________________簽訂地點：____________________