職業經理人管理方案

[優質總結] 職業經理人述職報告范例。

自入職以來，我們學習到了很多的新知識，也認識到了自己的不足。為了更快的實現工作目標，我們現在是時候寫我們的述職報告了。述職報告是公司人員在對完成工作任務的成績做的一種總結。那么，你知道我們的述職報告要怎么寫呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“[優質總結] 職業經理人述職報告范例”，歡迎閱讀，希望您能夠喜歡并分享！

漢華光電的快速發展呼喚職業經理迅速成長，而職業經理人又必定是從我們現有的這些干部員工中產生的。結合干部隊伍的現狀，我總結了一些自己多年來的工作心得與管理經驗，與大家共勉。

一、一個正確方向：即每個決策都應該在正確的方向上

二、兩個統一原則

1、個人發展與團隊發展相統一的原則

2、現實利益與未來利益相統一的原則

三、三個學習的關鍵

1、向成功與失敗學習的關鍵是研究它的過程和方式

2、向書本學習的關鍵是要悟出道理

3、向競爭環境和對手學習的關鍵是快速反應

四、四種不爭的職業境界

1、不與員工爭利

2、不與下屬爭權

3、不與同級爭功

4、不與上級爭名

五、五點道德修煉

1、忠誠于團隊組織

2、取信禮尚于客戶

3、謙虛謹慎于同事

4、寬容仁義于員工

5、刻苦敬業于自我

六、六項決定意識

1、文化意識決定觀念

2、觀念意識決定心態

3、心態意識決定行為

4、行為意識決定習慣

5、習慣意識決定未來

七、贏得競爭的七項能力提高

1、自我學習的能力提高

2、領導創新的能力提高

3、心理自律調節的能力提高

4、整體運籌決策的能力提高

5、人際關系的溝通能力提高

6、幫助他人成長的能力提高

7、適應環境與競爭的生存能力提高

八、網絡的八個經營導向

1、服務顧客以滿意為導向

2、面向市場以需求為導向

3、經營管理以成本為導向

4、結盟商家以增值為導向

5、營銷運籌以速度為導向

6、領導團隊以成果為導向

7、承擔職務以貢獻為導向

8、分配權力以責任為導向

編輯推薦

品牌經理人述職報告(精品12篇)

光陰如水，忙碌而又充實的工作又將告一段落了，回顧這段時間的工作，取得的收獲不是一星半點的，是時候仔細的寫一份述職報告了。那么好的述職報告是什么樣的呢？下面是小編精心整理的品牌經理述職報告，希望能夠幫助到大家。

品牌經理人述職報告 篇1

一年時間迅速就過去了，做了一年的汽車的銷售經理，也是體驗到銷售這行有多難做。如今進入年終總結的時候，我也來講我本年度的工作做個簡單的總結。

一、員工管理工作

本年度，我作為整個汽車行業的銷售經理，對自己的銷售員工，我是很嚴格的進行管理的，在員工的行為上，我是嚴格制止在工作期間睡覺打瞌睡的行為，還有上班絕對不能遲到，否則處罰很重。一年內，全部銷售員在這樣的管理下，開始還會有那么幾個不服從管理和規定的，到后面全部都按照規定做事，認真的上班，認真做著銷售。上班是再也不敢去打岔插諢了，都盡個人的努力遵守各項工作規定，把汽車銷售做好。

二、策劃好每場汽車銷售會

這一年，我們車行舉辦了xx場銷售會，全部皆有我進行策劃，我接下這個工作，就在助理的幫助下調查市場，進行汽車銷售市場分析，把每場銷售會都策劃好，讓我們的汽車能夠被客戶選中，為我們汽車的大賣做很多的準備。每一場銷售會我都會極盡努力，讓我們的汽車在會場里售賣，因此我們今年的收入比往年的收入要高出_%，這是一大進步。當然今年能夠把這幾場銷售會辦好，也是我吸取往年的`教訓和經驗，在做出不少的改變之后才有今日的成績。

三、現有缺點

雖然自己已經坐上銷售經理這個位置，但是自身的學習力度還不夠，對于整個汽車銷售市場還是不夠了解。雖然這一年中的工作并沒有出現差錯，并且還獲得較好的成績，但是我知道自身能力方面還是要去提升的。比如在與客戶進行交涉時，我與客戶之間的溝通還有欠缺。另外與員工之間的聯系也不夠密切，雖然他們都服從我的管理，但是在工作上不能很好的合作，這也是一個要解決的問題。身為經理，是所有銷售人員的上級，我必須要做好表率，才能服眾，也才能讓我我們的汽車銷售業績再度得到提高。

隨著舊年的過去，也預示著我將面臨新年新的工作，我就一定要把過去的不足改正，并且帶領好整個銷售部門銷售好汽車，讓我們的汽車受到更多人的喜歡，服務好前來看車的客戶，給予優質的銷售服務。明年的我會更好，我們這個團隊也會有進一步的發展的。

品牌經理人述職報告 篇2

今年的銷售工作，在公司經營工作領導的帶領和幫助下，加之全組成員的鼎力協助，自己立足本職工作，恪盡職守，兢兢業業，任勞任怨，取得不錯的成就?，F將全年來從事銷售工作的情況進行述職報告如下：

一、切實落實崗位職責，認真履行本職工作

作為一名銷售經理，自己的崗位職責是：千方百計完成區域銷售任務并及時催回貨款；努力完成銷售管理辦法中的各項要求；負責嚴格執行產品的出庫手續；積極廣泛收集市場信息并及時整理上報領導；嚴格遵守公司制定的各項規章制度；對工作具有較高的敬業精神和高度的主人翁責任感；完成領導交辦的其它工作。

崗位職責是職工的工作要求，也是衡量銷售經理工作好壞的標準，自己始終以崗位職責為行動標準，從工作中的一點一滴做起，嚴格按照職責中的條款要求自己的行為，在業務工作中，首先自己能從產品知識入手，在了解技術知識的同時認真分析市場信息并適時制定營銷方案，其次自己經常同其它銷售經理勤溝通、勤交流，分析市場情況、存在問題及應對方案，以求共同提高。在日常的`事務工作中，自己能積極著手，在確保工作質量的前提下按時完成任務?？傊?，通過實踐證明作為銷售經理技能和業績至關重要，是檢驗銷售經理工作得失的標準。

二、明確客戶需求，主動積極，力求保質保量按時供貨

工作中自己時刻明白銷售經理必須有明確的目地，一方面積極了解客戶的意圖及需要達到的標準、要求，力爭及早準備，在客戶要求的期限內供貨，另一方面要積極和客戶溝通及時了解客戶還款能力，考慮并補充完善。

三、正確對待客戶投訴并及時、妥善解決

銷售是一種長期循序漸進的工作，而產品缺陷普遍存在，所以銷售經理應正確對待客戶投訴，視客戶投訴如產品銷售同等重要甚至有過之而無不及，同時須慎重處理。自己在產品銷售的過程中，嚴格按照公訃制定銷售服務承諾執行，在接到客戶投訴時，首先應認真做好客戶投訴記錄并口頭做出承諾，其次應及時匯報領導及相關部門，在接到領導的指示后會同相關部門人員制訂應對方案，同時應及時與客戶溝通使客戶對處理方案感到滿意。

四、認真學習我廠產品及相關產品知識，依據客戶需求確定可代理的產品品種

熟悉產品知識是搞好銷售工作的前提。自己在銷售的過程中同樣注重產品知識的學習，對公司生產的涂料產品的用途、性能、參數基本能做到有問能答、必答，對相關部分產品基本能掌握用途、價格和施工要求。

五、明年銷售經理工作設想

積極追要往年的欠款，并想辦法將欠款及時收回，及時向領導匯報，取得公司的支持。更加積極搜集市場信息并及時聯系，力爭參加招標形成規模銷售。為積極配合代理銷售，自己計劃在確定產品品種后努力學習代理產品知識及性能、用途，以利代理產品迅速走入市場并形成銷售。自己在搞好業務的同時計劃認真學習業務知識、技能及銷售實戰來完善自己的理論知識，力求不斷提高自己的綜合素質。為確保完成全年銷售任務，自己平時就積極搜集信息并及時匯總，力爭在新區域開發市場，以擴大產品市場占有額。

品牌經理人述職報告 篇3

尊敬的領導：

我是客服項目經理XXX，現就本職工作向您匯報，旨在該項目的順利推進，提高客戶滿意度和團隊整體業績。

一、項目階段性工作

本項目從前期調研、方案設計、團隊招募等進行，到后期的軟硬件設置、業務培訓等工作，中間還涉及到運營數據分析、生產流程優化、人員崗位調整等工作。在這其中，每個階段我都認真分析，細致計劃，積極推動，確保項目的每一項任務都按期完成。同時，針對每個階段提出相關的整改和優化方案，不斷探索業務模式，提高了整體的客戶滿意度和產能效益。

二、團隊管理

在團隊管理方面，我始終秉持“以人為本”的理念，注重員工的感受和提高團隊的凝聚力。我非常重視團隊建設和員工培訓工作，按照不同崗位的要求，給予員工相應的培訓和指導。在一定程度上提高員工業務能力和服務質量，同時，也盡全力關心員工生活和工作狀況，建立了良好的員工溝通機制。因此，項目團隊的凝聚力和員工群體向心力不斷增加，為后續的工作保駕護航。

三、品質管理

在品質管理方面，我始終強調服務質量和客戶滿意度的重要性。定期對員工的服務業績進行考核，并針對客戶意見和建議進行改進和優化。同時，本著公平、公正的原則，把好招聘、審批、培訓等重要環節，合理分配工作量以保證各項工作穩步推進。經過不斷探索和實踐，品質管理評審系統不斷完善，產品品質和服務質量穩步提升，得到客戶的高度評價。

四、團隊績效

本項目的團隊績效表現，在我領導下，有了明顯的提升。從個人業務成績到團隊總體考核均有明顯提高，并與其他項目組完全不遜。在此期間，本人和團隊真正體現了“人定勝天”的創造力與拼搏精神，也真正理解了客戶即上帝，良好的團隊管理需要良好的`服務質量作為金字招牌。

未來，我們將繼續探索客戶服務的基礎理念，打破傳統的維修慣例，不斷完善服務項，加強服務平臺的管理和發展，為客戶提供更加全面、專業的技術支持和服務。

感謝領導對我的支持和信任。我與整個團隊一起，為打造一支具備專業技能、服務精神和市場競爭力的頂級客服團隊而努力！

品牌經理人述職報告 篇4

品牌推廣部主要的工作是在互聯網上搭建企業的服務平臺，以及做好企業品牌宣傳。20xx年是品牌推廣部幾年來最為艱苦的一年，通過一年的努力我們取得了一些成績，同時也總結出存在的很多問題，從而明確了下一步的發展方向。下面我就20xx年的工作情況向大家做匯報。

20xx年，部門所有人通過努力學習，練就了一身本領熟練掌握當下最先進的互聯網技術。在20xx年7月，新網站改版上線，為客戶提供更便捷的服務。這是永安服務改進的又一大提升。20xx年8月，我們開始對企業內網進行改進、整合，減少服務差錯，使企業內部管理達到高效精準。

在品牌宣傳方面，成功的完成了20xx年清明節、全免費墓區的宣傳，接待中央電視臺、中央人民廣播電臺、美國合眾國際社、英國路透社、BBC電臺、法國費加羅報、西班牙埃菲社、西班牙加泰羅尼亞電視臺、天津電視臺、天津日報集團、天津今晚報集團、新華網、北方網、人民網等幾十家知名媒體，并與各個媒體保持良好的關系。20xx年9月，中國民政部101研究所前來永安調研，并稱永安為“綠色公益殯葬的實踐者”。

另外，品牌推廣部組織了 “永安畢業生參加殯儀系十五周年系慶”演出活動，此次演出徹底顛覆人們對殯葬行業從業人員的傳印象，展示出了中國殯葬行業從業人員的新形象。來自臺灣、日本、韓國、馬來西亞等國內外殯葬行業精英為永安團隊鼓掌喝彩，一時間永安人的形象紅透東南亞、海峽兩岸。

在文化檔案的整理建設方面也取得了巨大的'成效，充分發揮企業檔案作用服務企業文化建設。對永安十周年積淀下來的大量聲像資料，進行系統分類、整理，建立完善的檔案收集、共享方案，使得文化檔案成為企業一筆巨大的財富，真正服務于企業，服務每一位員工。在日常管理中進行一些改進。8月份建立了任務跟蹤系統，保證所有的工作都有落實有結果。9月份建立部門《差錯案例制度題庫》每月20號對部門人員進行考核，并納入新員工轉正考核項目。

在人才培養方面，培養了一名優秀的資訊管理人員，和一名勤快、嚴謹的檔案管理人員。主管工作能力很強嚴格自己，不斷提高自身的網絡技術、宣傳知識，全面配合經理工作，成為經理的得力助手，但也存在分身乏術的問題，所以在20xx年部門打算再進入2-3名員工，培養一名宣傳主管，使得部門在網站、宣傳兩大塊工作中都有獨擋一面的人才。

20xx年，新網站的功能完善，越來越優秀的永安的宣傳重任在我們肩上，我們將不懈努力，不負企業和同事的眾望。

品牌經理人述職報告 篇5

尊敬的各位領導、同事們：

大家好！我是本公司的經理，很榮幸在這里向大家匯報我過去一年的工作。

首先，我想感謝公司的董事會和所有領導，讓我有機會擔任公司的經理。也感謝公司全體干部職工的辛勤付出和支持，沒有他們的努力，我們無法完成各項任務目標。

過去的一年里，我們公司在董事會的正確領導下，團結拼搏，真抓實干，深化運營治理的各項內容，圓滿完成了各項任務目標。我始終能夠忠實履行職責，不斷自查、反省自己，努力提高自己的工作能力和水平。

在團隊建設方面，我注重樹立好“角色”意識，當好團隊中的每一個角色，激發團隊成員的工作熱情和積極性，提高團隊整體的工作效率和協作能力。

在運營治理方面，我積極與各部門溝通，深入了解公司運營情況，及時發現問題并采取措施解決，確保公司運營穩定。

在安全管理方面，我高度重視，加強安全培訓和安全管理，確保公司員工的生命財產安全。

在生產經營方面，我根據市場需求和公司實際情況，調整生產經營策略，努力提高公司的市場競爭力。

在發展戰略方面，我積極與董事會和各位領導溝通，制定公司的'發展戰略，為公司的長遠發展奠定基礎。

過去的一年里，我在工作中取得了一定的成績，較好地完成了組織、領導交給的各項工作任務。但我也深知自己還存在許多不足之處，需要不斷學習和提高。

展望未來，我將更加努力，帶領團隊，積極應對市場變化，不斷提高公司的核心競爭力，為公司的發展做出更大的貢獻。

最后，我再次感謝大家的支持和信任，也感謝各位領導對我的指導和幫助，我將虛心接受，不斷進步。

謝謝大家！

品牌經理人述職報告 篇6

尊敬的領導、同事們：

大家好！

我是xx公司的網銷經理，今天我來給大家做一份述職報告。在過去一年中，我和我的團隊一起努力，實現了不少成績，下面我將逐一與大家分享。

一、品牌推廣

作為一個網銷經理，品牌推廣一直是我的工作重點。我和我的團隊致力于用各種手段提高產品知名度和品牌形象，包括擴大品牌宣傳的平臺，加強與媒體、大型商家等的合作，提升品牌的影響力等方面。

在這個過程中，我們更注重了品牌的內容營銷。通過深入了解用戶需求，制定了精準的營銷策略，通過網站推廣、線上活動、論壇交流等各種方式，推廣了公司品牌，并贏得了用戶的認可和信賴。

二、產品銷售

作為一個網銷人員，銷售收入也是很重要的一項指標。我們的目標是通過線上、線下多種方式拉動銷售，提高公司的利潤。在去年，我們通過營銷和推廣手段，市場銷售收入實現了同比增長20%以上，并且公司的利益也得到了穩步提升。

我明白銷售量的增加并不是一蹴而就的，需要對市場不斷地觀察和調整策略。我們的銷售協作團隊在銷售和售后服務方面持續優化，為產品打造了良好的聲譽和客戶口碑。

三、廣告效果分析

作為網上銷售人員，另一個非常關鍵的`方向就是通過廣告營銷來提高產品銷售。對于廣告的投放和展示，我們通過收集數據并進行深度分析，不斷地完善廣告策略，提高廣告效果，達到廣告費用最優化的結果。

我們還在不檢驗中考查廣告策劃方案的打造，根據網站流量、點擊量等特定指標進行預測，將資金投入到最符合預估結果和目標市場的廣告投放中。這有效地降低了投放廣告的成本，同時保證了產品的推廣效果。

四、客戶溝通管理

在銷售過程中，與客戶的溝通非常重要。我們不僅建立客戶的信息檔案，還通過建立溝通群、電話接聽系統、在線咨詢系統等客戶管理工具，及時回應客戶的詢問，了解顧客的需求和快速反應客戶的訴求。

我們的團隊還從服務品質、用戶體驗等方面對客戶的投訴和意見進行深入地分析研究，持續不斷地提高服務質量和用戶體驗，以此來提升品牌的形象。

五、總結

作為年度最后的一個月，回顧20xx年的工作一定充滿了波折和挑戰，但我的團隊和我都有了更加清晰的訓練方向和目標。我們堅持做到質量和服務，并始終圍繞著客戶訴求逐步實現了網上銷售、品牌推廣以及廣告效果的提升。

在新的一年中，我們將繼續踐行“用戶體驗至上”的理念，努力推動公司服務體驗的升級和提升。最后，我還要對我的團隊成員和所有導師、領導以及同事的深深感謝和致以最美好的祝福。謝謝大家！

品牌經理人述職報告 篇7

尊敬的領導：

作為一名銷售經理，自己的崗位職責是：千方百計完成區域銷售任務并及時追蹤區域內工程項目；努力完成銷售管理辦法中的各項要求；負責嚴格執行產品的出庫手續；積極廣泛收集市場信息并及時整理上報領導；嚴格遵守公司制定的各項規章制度；對工作具有較高的敬業精神和高度的主人翁責任感；完成領導交辦的其它工作。以下是我的述職報告。

一、切實落實崗位職責，認真履行本職工作

崗位職責是職工的工作要求，也是衡量銷售經理工作好壞的標準，自己始終以崗位職責為行動標準，從工作中的一點一滴做起，嚴格按照職責中的條款要求自己的行為，在業務工作中，首先自己能從產品知識入手，在了解技術知識的同時認真分析市場信息并適時制定營銷方案，其次自己經常同其它銷售經理勤溝通、勤交流，分析市場情況、存在問題及應對方案，以求共同提高。在日常的事務工作中，帶領組員參與工程投標及舊村改造項目，使其盡快業務技能提高。

二、明確客戶需求，主動積極

工作中自己時刻明白銷售經理必須有明確的目地，一方面積極了解客戶的意圖及需要達到的標準、要求，力爭及早準備，在客戶要求的`期限內供貨，另一方面要積極和客戶溝通及時了解客戶還款能力，考慮并補充建議從提貨，避免押款事宜，使該區域小加工戶逐步成長。

三、正確對待客戶投訴并及時、妥善解決

銷售是一種長期循序漸進的工作，而產品缺陷普遍存在，所以銷售經理應正確對待客戶投訴，視客戶投訴如產品銷售同等重要甚至有過之而無不及，同時須慎重處理。自己在產品銷售的過程中，嚴格按照公訃制定銷售服務承諾執行，在接到客戶投訴時，首先真做好客戶投訴記錄并口頭做出承諾，其次應及時匯報領導及相關部門，在接到領導的指示后會同相關部門人員制訂應對方案，同時應及時與客戶溝通使客戶對處理方案感到滿意。比如：有客戶投訴仿木紋掉漆現象時反饋給技術部，技術部做出改變配方解決問題的承諾。

四、認真學習產品及相關產品知識

熟悉產品知識是搞好銷售工作的前提。自己在銷售的過程中同樣注重產品知識的學習，對公司生產的鋁材產品用途、性能、參數基本能做到有問能答、必答，對相關部分產品基本能掌握用途、價格和施工要求。

此致

敬禮！

述職人：

xxxx年xx月xx日

品牌經理人述職報告 篇8

尊敬的領導：

時間過得真快，轉眼間一年即將逝去，回顧這一年來的工作，才發現自己的成績雖未拔得頭籌，但也名列前茅，現在想來，能取得這樣的成績，顧然同單位領導的關懷、各位同志的幫助不無干系，但同自己的努力和付出的辛勤也同樣密不可分?，F對自己完成的工作進行以下述職報告：

一、敬業愛崗，視單位為我家

在抓緊一切時間學習業務知識，充實頭腦，提高工作技能的同時，我更注重與所里的同事們之間保持一種親密的兄弟關系，作為一個基層單位，一個所就是一個家，所里的同事就是自己的弟兄，而一個人的成績也不僅是靠一個人就能取得的，每個人實際上就是所有的工作鏈條中的一環，哪一個環節出了問題都不可能把工作干好，所以與同事們之間的團結協作也是很重要的。

不管是稽查員、送貨員還是司機師傅，都與我的所謂成績密不可分，而我作為集體的一員，單位效益的好壞直接影響到我的既得利益，對此我有切身體會，而單位要想有好的效益，又與每個員工的一點一滴的積累不無關系，所以我在單位就像在自己家里一樣，就像為家里人做事一樣，認真負責、殫精竭慮、不遺余力。這樣我與同事們的關系非常融洽，為我在工作中能取得優異成績奠定了良好的`人際關系。

二、加強溝通，維護客戶利益

作為公司的客戶經理，同我每天接觸最多的就要算是零售客戶了，沒有他們的支持，我所做的一切全是無用功，通過x年多的磨合，我同他們之間建立了牢不可破的親情關系。因此我必須把他們的利益放在第一位，設身處地為他們的利益著想，這樣做的目的也正是為了使他們成為我公司忠實的客戶，把我們作為商品的第一供應商，自覺地抵制假冒偽劣的沖擊，更好地保護好消費者身體健康、維護好消費者利益的同時，無形中也為公司創造了效益，在客戶能獲得最大利益的時候他們也就真正成為了公司的銷售終端，為公司的可持續發展提供了充足的網絡保障。

三、樂觀自信，養成良好的心態

自從進入公司以來，我對于領導及單位交給的各項任務都持自信和樂觀的心態：別人能完成的我也能完成，他們能做好的我也同樣做得出色，我并不比他們差。對于每月的任務指標，由于我對于經銷戶的真情實感及他們的大力支持，我完全有把握很好地完成，事實也果真如此，這樣的工作業績也使我感受到了成功的快樂。正所謂知足者常樂，我的快樂正是來自于 低起點的目標定位，這樣的定位使我很快便實現了一個個的目標，而正是一個個目標實現的積累收到了意想不到的結果，也使我從中得到更大的樂趣，使我懂得在工作中一定要有自己實現工作任務的標準，哪怕它與實際目標有一定差距，那也沒什么，先把它實現了吧，然后再做其他的，這樣就是在享受工作了，而不會感到它帶給你的壓力，你就會更加熱愛自己的工作，也會干出更多的成績。因此保持良好的心態以及樂觀自信的工作態度也是我取得成績的保證。

態度決定一切，只要你努力了，你終究會得到回報，成績只代表過去，這點成績的取得有我的辛勤和汗水，更離不開同志們的協助以及經銷戶的大力配合，這是大家共同努力的結果。盡管有了成績，但是和先進同志相比還是有很大差距，還有努力的余地。因此，我會在新的一年里以此為新的起點，去開拓更燦爛輝煌的局面。

此致

敬禮!

　xxx

20xx年xx月xx日

品牌經理人述職報告 篇9

時光如水，光陰似箭，充滿機遇與挑戰的一年既將過去，通過上級領導的幫助指導，加之全部十多名同志注重合作，注重協調，在汗水和智慧的投入中，各方面工作取得了新的成就，有了新的進步?？吹焦緺I業額蒸蒸日上，我內心感到無比欣慰和驕傲。我想一個人只有經過不斷努力，不斷奮斗，才能克服自身的缺點，才能不斷超越自我，實現理想和人生的價值?，F對今年的主要工作情況述職如下：

一、在不斷的學習中掌握干好工作的基本技能和知識

近一年來，我經常把自己放在公司建設的總體框架中來反思自己，審視自己，看自身能力和素質的提高幅度，能不能適應公司發展的需要、能不能適應形勢任務的需要，能不能適應完成正常工作的需要。經常告誡自己，要在公司立得住腳，不辜負領導的期望，自身素質的強弱是關鍵，自己畢竟是才來公司幾年的大學生，從哪個角度講都還是處在起步階段，必須在工作中不斷地提高自己。

二、在堅持原則的基礎上保證完成工作的標準和質量

一年來，由于工作環境變化較大，迎來送往的工作比較多，需要協調、聯系的工作也相應增多，在工作中，我注意總結摸索工作規律，注意與公司其他部門建立比較融洽的關系，以便于開展工作。作為公司的綜合職能部門，我注意隨時掌握各部門的工作動向，掌握各個縣市的工作情況，做到隨時有事能夠隨時處理。作為市場綜合部的經理，對外合作工作的主管，接觸的人和事比較雜，想要利用個人關系來辦違反政策、違反規定的人也比較多，但我認為，要想順利完成工作，提高工作效率，就必須堅持原則，公司的各項規定要堅決遵守，違背政策的事堅持不做。

三、在不斷更新服務手段中鞏固老客戶，吸納新客源

結合多年從事服務工作的實際，年初以來，我強調本部門在開展工作中要“動真情，講實理，辦實事”，堅持用“真心”“愛心”和“恒心”來做好廣大客戶的服務工作，為客戶進行親情服務。一年來，我們綜合部做到了熱情接待、細心答詢、主動服務、全程跟蹤，在客戶心目中留下了周到、熱情的好印象，也為公司在外樹立了良好的形象。

四、以樹立良好形象為牽引

一年來，重大節假日我基本沒有休息，帶頭帶領部里人員在各大場所進行各項業務宣傳，平時經常加班加點到深夜，雖然累是累點，但看到公司的營業額大幅度增長，心中還是感到非常欣慰。在日常工作，生活中，我非常注意關心、幫助部里的職工，有話講在明處，有事提上桌面，不搞當面一套，背后一套，并主動幫助他們解決實際生活困難，使大家心里話愿意和我講，困難事愿意找我辦，有效的保證了全部人員思想穩定，形成了一盤棋局面。大家什么事都能以公司利益為重，以部門利益為重，講團結，講協作，出色的完成了各項工作任務。

五、存在的問題及下步打算

回顧一年來的工作，對照職責，認為自己還是稱職的。雖然在一年的工作中我取得了一定的成績，但也存在著不足。首先，在工作中由于年齡較輕，工作方法過于簡單；在一些問題的處理上顯得還不夠冷靜。其次，在業務理論水平和組織管理能力上還有待于進一步提高。再次，自己在綜合素質上距公司要求還相差甚遠。這些不足，有待于在下步工作中加以改進和克服。

在下一步的工作中，我要虛心向其它同志學習工作和管理經驗，借鑒好的工作方法，努力學習業務理論知識，不斷提高自身的業務素質和管理水平。使自己的全面素質再有一個新的提高。要進一步強化敬業精神，增強責任意識，提高完成工作的標準。為公司在新年度的工作中再上新臺階、更上一層樓貢獻出自己的力量。

品牌經理人述職報告 篇10

回顧這一年來自己的工作和學習生涯，有喜有憂，有坎坷，也有收獲，取得的成績同志們也是有目共睹的，不再一一列舉。但是我想說明的是，成績是來之不易的，這里面包含著行領導的正確領導和今天在座的全行干部職工的幫助和支持，尤其是包含著科技部全體員工的辛勤勞動和艱苦努力。這一年來，我作為科技部的負責人，只不過是做了一些應該做的工作，以下是我的述職報告：

一、加強管理、保障安全

銀行科技工作中，安全為首要任務，科技工作的成果就在于各種銀行業務都能正常無事故的順利開展。保障安全的最有力手段就是制度，我本著這一原則，多次與部門內部人員討論制度的問題，對原有的崗位責任進行了調整，制定了新的崗位責任制度，強調了崗位的必要性和重要性，將崗位責任細化，責任到人，在管理層面有了明確的管理分工，使科技工作在有序的環境下進行。并且，在部門全體員工的共同努力下，保障了各項修訂后制度和新建制度的貫徹執行。

網絡和信息系統的安全穩定運行是科技部工作的命脈，只有整個信息系統保持穩定、連續、高效的運行，我們才能在這個基礎上談下一步的發展，才能夠充分發揮已有的和新開發的業務產品的作用。為保證系統的安全運行，在年初時，為部門內部配備了移動值班電話，從而縮短了故障產生時的延滯時間。

二、科技項目、重點實施

在科技項目方面，由總行推出的新產品和對原有業務系統的更新的項目很多。首先，我們要支持業務部門參與激烈的市場競爭?？傂袨闈M足市場競爭需要而開發的產品在各種信息渠道中已經介紹的很多，但就xx的地區特色和我行的特點，各業務部門提出了一些項目需求，如：銀證通系統、薪加薪系統、單證中心系統等。在行領導、相關業務部門、各支行的配合下，這些新產品得到了及時的上線，豐富了我行的產品線，增強了服務功能，逐步建立了一定的市場競爭優勢，對于將來改善我行的客戶結構起到了重要的推動作用和支撐作用。

三、把握全局、團結協作

我覺得，科技部是銀行中至關重要的職能部門，給行里把好關、做好后勤保障是我義不容辭的責任。一年來，我堅持站在全行的角度考慮問題，客觀的分析有關科技對行內行外的影響。今年，針對我行部分網點UPS電池不能正常工作的情況，我提出了要求更換的建議，因為一旦網點停電不能正常營業，對行里的影響非常大。此建議得到了行里的認可，并在年終決算前完成了所有網點的更換。

科技部門身為銀行的二線服務管理部門，加強同有關人員和相關部門的團結和協調，是做好科技服務工作的重要條件。為了搞好部門內部員工的團結，我認真實行民主集中制，堅持廣納諫言，虛心接受不同觀點的意見，不獨斷專行，不剛愎自用。對每個科技部員工，都一視同仁，使他們既有一定的責任，又有相應的權力，責權利相統一，從而最大限度地調動了科技部員工的積極性，從沒有發生爭功諉過，爭權奪利的現象。

回顧過去，展望未來。坦率地講，我在行領導的培養下，在同志們的支持和配合下，做出了點滴的成績，但這都是微不足道的。由于自己水平有限，能力有限，所以在工作和學習中仍有許多不盡人意的地方，仍有這樣或那樣的缺點和錯誤。我決心在今后的工作中，一方面發揚成績，再接再勵。

品牌經理人述職報告 篇11

各位領導，各位同事：

大家好！

一年來，本人堅持教育方針，忠誠教育事業。思想端正，作風正派，服從領導的工作安排，辦事認真負責。

一、在工作中

能充分調動學生的學習積極性，激發學生的學習情緒，合理運用教學手段，以學生為主體，教師作主導，以探究的方式創設教學情境，開拓學生思維，民揮學生的想象力，切實地向課堂四十分鐘要質量。開學初，能很快要組織好班委會，選出班級骨干，努力培養班級骨干。例如某某等同學，能積極配合老師抓好班風學風建設，創建優良的班集體，形成良好的班風學風。

二、在教學工作中

做到認真備課，認真批改作業，作業格式工整、規范，并養成良好的學習習慣。對個別的差生，能悉心輔導，經常面批作業，找出知識的薄弱環節，及時進行補漏。例如，自己經常利用課余時間，落班輔導學生，有針對性地制定幫教計劃，有目的.有計劃地做好后進生的轉化工作。

在課堂上，采用多提問，多檢查，及時疏導，及時反饋的形式，努力提高后進生的文化基礎知識。同時，在班級中開展互幫互學小組，進行一幫一的學習活動，使學生端正思想，互相學習，互想促進，形成你追我趕的良好學習氛圍。

平時，自己還注意“兩手抓”：一方面培養好尖子生，一方面通過尖子生輔導后進生，以先進幫助后進，以好帶差，促進雙贏效果。例如，學期初，我制定了幫教計劃，開展“伸出你的雙手，幫助你的朋友”的互幫互學主題活動。定期檢查，發現有進步的同學，及時表揚，獎勵。這樣，就充分調動了學生的學習積極性，掀起學習熱潮。

在學生的思想教育工作中，做到諄諄善誘，耐心疏導，耐心教育。例如當時有一個調皮學生，他叫xx。他學習成績差，經常逃學，在班級中。我采取和他經常談心的方法，與學生交朋友，做學生的知心人，與家長緊密配合，發現有一點兒進步的就及時表揚他，鼓勵他，樹立起他在班級中的威信。通過教育，他進步很快，后來還成為三好學生。

在工作之余，本人還努力鉆研教材，分析每堂課成功在哪里，哪里存在不足，不斷的總結經驗，不斷的充實自己的教學水平和班級管理水平。

通過一年來的教學，在班級中，學生的學習風氣形成了，組織紀律性變好了，作業能依時完成，勞動積極肯干，誠實有禮，互助互學，使學生得到了全面的發展。

此致

敬禮！

述職人：

20xx年x月x日

品牌經理人述職報告 篇12

歲月荏苒，時光如梭，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨。自20xx年x月初項目組成立，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本職工作。在企業不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習，更新理念，提高自我的素質和業務技術水平，以適應新的形勢的需要。現就個人一年來的工作情況做以下述職：

一、工作思想

積極貫徹公司領導關于公司發展的一系列重要指示，忠于公司、忠于股東、誠實守信、愛崗敬業、團結進取，進一步轉變觀念，改革創新，面對競爭日趨激烈的房地產市場，強化核心競爭力，開展多元化經營經過努力和拼搏，使公司持續的'發展。全面加強學習，努力提高自身業務素質水平。作為一名宣傳銷售人員肩負著上級領導和同事賦予的重要職責與使命，公司的銷售計劃及宣傳方案需要我去制定并實施。因此，我十分注重房產銷售理論的學習和管理能力的培養。注意用科學的方法指導自己的工作，規范自己的言行，樹立強烈的責任感和事業心，不斷提高自己的業務能力和管理能力。

二、在開發公司的日常工作

我于年初進入公司以來，在公司開發部工作。在公司領導，主管領導及各位同事及各位同事的幫助下，我對公司各項規章制度和辦事流程有了清楚地了解，也從部門領導和其他同事身上學到了很多新的知識，我的工作能力也由此得到很大提高。x月底開始x商住小區的售房工作，在這期間我主要做了以下工作：

1、根據公司各月的會議精神，制定銷售的月銷售計劃。

2、策劃x小區的宣傳工作，制定出宣傳方案，報領導審批后實施。

3、辦理售房合同，負責開發公司的文件文字處理，保管資料的收發登記。

4、進行社會調查，接待客戶，對客戶保持聯系。

三、通過這段時間在公司的工作與學習，我學到了很多。

作為公司的售房宣傳人員有以下幾點設想首先，銷售宣傳人員的工作，銷售人員必須做到對銷售流程的遵守，并控制整個銷售環節。

1、銷售控制表可以直觀的顯示所有樓盤的銷售進展情況，并以制度銷售改進策略，做好保密工作，絕不能向客戶透露;

2、來電、來客的登記填寫客戶資料表。無論成交與否，每接待一組客戶后，立刻填寫客戶資料表。填寫的重點是客戶的聯絡方式和個人資訊?？蛻魧Ξa品的要求條件，成交或未成交的原因。根據客戶成交的可能性，將其分類為：A、很有希望B、有希望C、一般D、希望渺茫，以便日后有重點地追蹤詢訪。

3、銷售登記管理和登記銷售的情況，包括認購資料認購合同，產權資料，付款資料。

4、換、退房管理在銷售過程中換、退房的原因，理由以及處理辦法和結果。

5、催交欠款處理銷售過程中的樓款催交處理。

6、成交客戶資料管理登記已成交客戶詳細資料，方便公司營銷人員有第一手資料，對客戶進行分析，從而最大限度提高對客戶的服務。

7、換戶需換戶者，在定購房屋欄內，填寫換戶后的戶別、面積、總價，并注明何戶換何戶，收回原定單;應補金額及簽約金若有變化，以換戶后的戶別為主;其他內容同原定單。

8、退戶遇到退戶情況，應分析退戶原因，明確是否可以退戶，報現場管理人員或更高一級主管確認后，辦理退戶手續，結清相關款項，將作廢合同收回留存備案，有關資金移轉事項，均須由雙方當事人簽名認定;若有爭議無法解決時，可提請仲裁機構調解或人民法院裁決。

9、加大宣傳力度通過以下幾種方式：

1.傳播媒體報紙電視

2.戶外媒體戶外看板(位置：xx的主要干道，主要客源鋼司職工、中加職工、銀龍職工及鄉鎮生意人和在市區工作的人員)網絡、出租車、公交車、公交站臺(可在其車體做噴繪廣告，或車內顯注位置做小張的粘貼廣告，站牌上小型海報宣傳)，內容主要以開盤為主。

3.印刷媒體四、工作中的不足第一，售房銷售對我而言是一個新的崗位，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位;第三，自己的專業知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務。

在今后的工作里，自己決心認真提高業務、工作水平，為公司經濟的發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到：加強學習，拓寬知識面;努力學習房產專業知識、物業專業知識和相關法律常識。加強對房地產發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解、學習。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司創造更高價值，力爭取得更大的工作成績。

2025總結推薦物業經理述職報告范例

自來到公司的那一天起，我們就又在努力專研，爭取做得最好。為了給我們后續的工作提供幫助，現在也到了我們寫述職報告的時候了。述職報告可以說是工作報告中的總結性報告。那么，您知道這個述職報告應該要怎么下筆嗎？小編特地為您收集整理“2025總結推薦物業經理述職報告范例”，希望能為您提供更多的參考。

尊敬的各位領導、各位同仁：

大家上午好！

首先向大家作自我介紹：本人生于19xx年1月，中共黨員、本科文化，xx年委派到酒店進行籌備開業至今，先后擔任康體部經理；XX年受酒店委派，去深圳富宛和珠海怡景灣大酒店學習半年，回來后任客房部經理和物業部經理；XX年度被酒店評為先進經理，現任康體娛樂部經理和物業部經理。

回顧過去的一年，酒店在董事會的正確領導和全體干部員工的努力下，酒店的經營業績是有目共睹的。認真學習理論、積極履行職責，同時也在工作中積累了一定的管理經驗和工作實踐經驗，具備了較強的業務能力和實際操作能力，下面我就從以下幾個方面作簡要的述職匯報：

一、深化學習、政治立場堅定

二、穩定思想、激勵奮發向上

能夠在員工心目中樹立服務意識，身先士卒、甘為孺子牛。同員工一起在工作中感受樂趣，在奉獻中展現自我的人生價值。培養員工吃苦不叫苦、有難不怕難、有累不喊累、受氣不賭氣的工作作風，特別是在圣誕和春節前后，大廳的包場一天翻臺高達三次之多，帶領全體員工加班加點，能較好的完成各項接待任務，做到讓租賃單位滿意。

除此之外，確保每周能用8小時學習業務知識，服務技能，職業道德，英語等在崗培訓，提高了員工的整體素質和業務技能，更養成了一個好的習慣，不懂就問，不懂就學，真正做到學有所用；堅持每日班前會，及時將酒店例會的具體內容傳達給全體員工，確保政令暢通。

三、轉換經營機制，調整經營戰略

今年開春以來，由于受大氣候的影響（全國性的保先教育），對娛樂行業沖擊比任何一次都大，持續的時間又長，幾乎到了停業的狀態，效益急劇下滑。針對現狀，四月份經酒店高層領導審議批準，娛樂部改變了原有的經營模式，包房價格進行了大幅度的調整，同時推出了廳房dj服務，即一人一房、專人點歌、跟蹤服務。不僅得到了客人與業主方的一致好評，還達到了與客人溝通的目的，保證了服務。并相繼推出一系列促銷活動，力爭營業收入上一個新的臺階。

四、建章立制，規范服務標準

轉變經營模式后，全體員工發揚“比、學、趕、幫、超”的精神，相互鼓足了干勁，都希望搶先適應新的經營管理模式，僅僅三天就達到預期的效果。工作中我們一是注重培訓，規范服務流程，提高了服務員的服務技能和工作效率。二是注重員工的思想品德教育，特別是對新員工采取一幫一的教育方式，真正讓他們感受到集體的溫暖。三是建立客源聯系體制。經常性對老客源進行拜訪，并對廳房dj每個月下達訂房任務。四是部門節能降耗，消防安全工作由專人負責，真正做到不浪費一度電、一滴水，消防安全隱患絕不過夜。五是集思廣益、博采眾長，部門每月舉行一次座談會，收集員工對工作的意見和建議，進而改善我們工作中的不足。

在以后的工作中需改進之處：

1、進一步加強業務知識的學習，重“內涵”，進而提高個人的綜合素質。

2、加強與職能部門的協調，力爭創造一個更好的經營環境。

3、加強與部門之間的溝通，進一步提高工作效率。

4、針對娛樂這個特殊行業，定期進行市場調查，有效地開拓娛樂市場。

各位領導、各位同仁：非常感謝你們在過去的歲月里對我工作給予的關心指導、支持和幫助。投入才有回報，忠誠才有信任，主動才有創新，堅毅才有作為。我堅信一條真理：“律己足以服人、量寬足以得人、身先足以率人?！痹诮窈蟮墓ぷ髦?，衷心希望大家對我提出寶貴的意見和建議。我將努力增強工作的主動性，科學性和預見性，為酒店的發展做出更大的貢獻。

優質總結：物業經理述職報告其三

自入職以來，我們在公司的大家庭里認識到了很多志同道合的伙伴，一起為公司出力。為了下一階段工作順利開展，我們現在是時候寫我們的述職報告了。述職報告就是指任職者從中找出經驗教訓，引出規律性的東西引文。那么，您知道這個述職報告應該要怎么下筆嗎？下面是由小編為大家整理的“優質總結：物業經理述職報告其三”，歡迎大家與身邊的朋友分享吧！

尊敬的中心領導、各位同事：

大家好！

我是物業管理服務部xxx小區的xxx，在小區從事物業管理工作。時間過得真快，xxxx年不知不覺就過去了，回過頭看看自己所走過的那些深深淺淺的腳印里，有些收獲，但更多的是留下了太多的遺憾。

小區的主要工作是為住戶提供各種常規服務，通過歷任領導和小區全體員工的共同努力，小區的各項工作已基本成形。但為了迎接下一步物業收費所帶來的挑戰，就必須使小區的各項工作在原來的基礎上，更上一個臺階，提前做好各項準備。伴著學院迎評促建的春風，我首先在廣泛征求各方面意見的基礎上，從完善各項規章制度出發，先后制定了《小區員工崗位規范》、《小區保安管理辦法》、《小區應急處理程序》、《保安執勤文明用語》、《小區食堂管理實施細則》及《小區物品管理辦法》等一系列管理制度，并在小區內利用宣傳欄進行迎評促建宣傳，力爭從工作實際出發，細化和規范各塊管理。其次是狠抓細節管理：

一、組織辦公室人員和保安對小區內前期遺留的一些問題進行了全面的清理整治：

1、對小區內遺留的建筑垃圾進行了全面清理；

2、對與變電站交界圍墻上的攀爬植物及排水溝進行了全面清理，同時對東大門及其它一些衛生死角也進行了全面清理，保證小區內無死角或盲區；

3、對所有路燈進行了清洗，全面清除燈罩內外的污染物；

4、對所有消防及供水閥門、健身器械進行了加油防護，避免了生銹腐蝕所造成的不安全因素；

5、對所有球場及游樂場長條凳進行加固處理，并重新粉刷油漆，保證住戶有一個舒適、安全的休閑場所。

二、由于小區的四周都是開放式的圍欄，給小區的安全防范工作造成了極大困難，所以我一直將小區的安全保衛工作作為重點來抓。首先通過完善各項規章制度，對保安儀容儀表、值班巡邏、交接班儀式、文明用語，到宿舍的清潔衛生等，都作了細致的規定，并由辦公室人員監督落實。其次針對夜班的重要性，專門安排由保安隊長帶隊，我也不定期參與夜間巡邏；再次是在中心領導的關心下，在暑假期間投資八千多元，在小區內的一些死角地帶安裝了鐵絲網，并添置了保安器材。同時，為了解決小區圍墻死角照明不足帶來的安全隱患，又投資四千多元，安裝了八盞射燈。在不斷完善內部管理的基礎上，我也注意加大和派出所民警、社區，以及友鄰單位的溝通協調，力求通過將內外部相結合，來為小區住戶營造一個安全舒適的居住環境。

三、完善水電管理，盡力做到住戶有所呼，水電有所應，小問題及時解決，大問題爭取在12小時內完成。對無力解決的問題，及時上報或商請有關部門協助解決。同時加大公共路燈的修理維護力度，并根據氣候變化，及時對路燈數量和照明時間作出相應調整，既保證小區內有足夠的照明，又最大限度的節約電能損耗。

四、在對小區綠化做好日常管理維護的同時，組織綠化人員積極開展育苗補種工作，同時加大修剪、除草和病蟲害防治等的力度，提前做好防凍防霜措施，保證小區花木的正常生長和綠化景觀的協調統一；同時監督綠化人員利用二次用水澆灌東大門和南大門周圍的綠化帶，最大限度節約水資源。并在年末組織辦公室人員和綠化組人員，利用化糞池內的肥料，對小區內的灌木進行根部施肥，既清理了化糞池，又為灌木生長提供了充足的養分。

[優質總結] 物業經理述職報告之三

作為公司的優秀員工，我們一直在提高自己的專業能力，以便可以給公司做出更好的奉獻。為了提高自己的大局意識，現在就是我們自己獨創性寫自己的述職報告的時候了。述職報告就是要找出優點以及不足與教訓。那么，怎么才能讓寫的述職報告更加全面呢？小編特地為大家精心收集和整理了“[優質總結] 物業經理述職報告之三”，歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫助。

尊敬的領導、同事：

大家好。我是xx物業服務中心經理xxx。

這一年來，xx物業服務中心在公司領導班子正確指導和各部門的幫助下，全體員工共同努力，服務中心按照公司的要求、部署，較好地完成了年度各項工作目標。

通過一年來的辛勤努力，項目的管理工作有了新的突破，工作方式有了較大的改變?，F將一年來我的工作情況向各位領導匯報如下：

一、較好地完成了各項日常管理工作

1、全面貫徹落實服務至上的方針。熱情接待業主，認真對待業主的各項服務需求和投訴，對報修、投訴、回訪等業務及時妥善處理，為業主提供及時、周到的服務。順利完成了年初既定的各項工作目標及計劃。

入伙手續工作已接近尾聲，截止20xx年底住宅已入伙559戶、未入伙9戶；商業區已入伙85戶、未入伙50戶，其中有30多戶商戶已開業經營。

2、設施設備正常運行。制訂完善公共設施設備維修保養計劃，對公共區域設施設備進行維護保養，小區路燈采用節能的LED燈，供水供電系統及時查驗、修繕、排除安全隱患，保證了設備的正常運行。認真對待每項報修工作。每天安排專人負責業主報修處理。維修及時率100%、業主滿意率100%。

3、安管員定期進行多種形式的軍事訓練、崗位培訓及考核。制定嚴格的崗位執行標準,抓好安全管理和消防工作的落實，全面提高安管人員的消防安全意識和處理突發事件的能力，使小區的消防安全工作落到實處。

完善消防設備巡視及保養措施并加強隊員的消防知識培訓，組織“119”消防演練，使隊員能熟練掌握消防設備的操作方法。在安管員的共同努力下，全年未發生被盜和各種刑事案件。無重大安全生產事故及火災責任事故。

4、做好環境衛生，樹立企業新形象

1）小區衛生作為一項重點工作來抓，針對小區衛生工作的綜合性、流動性、突出性、經常性等多種特點。今年遺留工程維修、裝修多，給保潔人員增加很多工作量。結合小區的實際情況，加強小區衛生巡查工作，確保了小區的衛生狀況良好、清潔美觀。

2）綠化工作是小區一個重要組成部分，綠化質量的好壞直接影響小區的整個外部形象。特別對綠化的日常養護管理，防止病蟲及人為方面的損壞。做到及時修剪、補種，同時堅持每天有專人檢查、記錄，得到了業主的好評。

二、順利完成了創“物業管理示范住宅小區”的工作

自接到“創優”任務以來，在公司董事長的領導下，公司各職能部門的幫助下，從成立“創優”小組、內部動員、全體業主參與宣傳，對照“創優”標準，對項目的硬件、軟件進行內部自查整改，公司領導多次到現場親自指導。

服務中心在人員少、工作量大、整改項目繁重的情況下，各個部門緊密配合，全身心投入到“創優”工作中，圓滿完成了創優資料及外部環境的整改工作。順利通過了物業協會組織的考評驗收工作，獲得了“物業管理示范住宅小區”的榮譽稱號。

三、妥善處理工程遺留問題，維護企業良好的形象

根據小區“創優”要求，需整改遺留工程有48項，在公司領導的親自協調下、載開發公司大力支持下，今年有35項整改任務完工。

其中：小區給水主管更換、防墜玻璃、游泳池、商業樓道、地下室滲水等主要項目整改完工。

未整改的有：電梯間墻磚脫落、扶梯雨棚、監控鏡頭、地面不銹鋼壓條、1、2、3棟煙道裂縫等13項工程，目前我們正與開發公司協商20xx年落實整改計劃。

四、采取節能降耗措施，降低物業管理成本

將小區水泵房、配電房、監控室、電梯機房、停車場、三層架空層路燈、商業一二層公共照明、1棟公共通道及樓層部分、設備房長眠燈全面采用LED燈節能改造，整改后一年可節約電費支出約8萬元。年底水泵房的節能改造也順利完成，改善了高峰期用水不穩定的情況。并嚴格控制維修成本，做好維修材料管理工作。

五、采取多種催款措施，盤活空置車位，實現創收

全年共收繳各項費用288萬元，超額完成了全年收費指標的103%。其中管理費208萬、停車費70多萬、其它收入10多萬，負二層閑置車位對外出租增加約20萬停車費收入。

在以后的管理工作中，我們將繼續加大宣傳，通過廣告、租賃收入等方式創造利潤。

由于各種配套設施不完善，項目的投資性業主較多，大部分因沒入住而欠費。針對拖欠管理費問題，服務中心組建了管理費催費小組，進行電話、上門催繳等措施，全面分析業主欠費的原因，有針對性的解決業主提出的問題，確保欠費的業主滿意繳費。逐步提高各項費用的收繳率。

六、工作中存在缺陷及不足

20xx年，物業服務中心的各項工作中取得一些成績，得到廣大業主和住戶的一致認可。但是就實際情況客觀分析，還存在不少問題和缺點：

1.基層員工流動較大，造成工作效率不高，在履職過程中不能良好地與業戶形成良性互動，在提高服務效能上大打折扣。

2.對于綠化、消殺、保潔等外包監管存在漏洞，尤其是小區保潔、消殺工作。由于消殺力度和溝通方式存在一定問題，造成業主不必要的投訴；保潔人員流動性太大、素質不高、不能及時有效的完成保潔任務造成的業戶投訴較多。

3.小區內施工、裝修管理工作存在疏漏，施工秩序及流程較亂。

針對以上問題，在明年的工作中一定要及時改進。

4、對小區租賃、廣告拓展經營業務缺少經驗，目前的創收途徑和手段不多，在人力成本繼續加大的情況下，經營壓力巨大。

針對以上問題：

首先，加強基層員工培訓工作，注重細節管理，增加人文關懷，增強員工歸屬感，降低人員流動率。

其次，按公司體系文件嚴格對外包單位進行科學管理、及時溝通，提高服務滿意率。加強施工、裝修管理，明確責任人，對存在問題的業戶及時有效處理，規范施工管理，使小區內施工、裝修工作安全、規范、有序的順利進行提高服務效率。對小區租賃、廣告拓展經營業務加大宣傳、挖掘市場商機。

七、20xx年工作計劃

在20xx年，工作計劃將緊緊圍繞“服務質量提升年”來開展工作，主要工作計劃有:

1）嚴格執行績效考核工作，提高日常服務質量：以績效考核指標為標準，實行目標管理責任制，明確工作職責，責任到人，通過檢查、考核，真正做到獎勤罰懶，提高員工的工作熱情，促進工作有效完成。

2）強化培訓考核制度：根據公司培訓方針，制定培訓計劃,提高服務意識、業務水平。有針對性的開展崗位素質教育，促進員工愛崗敬業，服務意識等綜合素質的提高。對員工從服務意識、禮儀禮貌、業務知識、應對能力、溝通能力、提高員工隊伍的綜合素質，為公司發展儲備人力資源。

3）完善日常管理，開展便民服務，提高住戶滿意度：以制度規范日常工作管理，完善小區樓宇、消防、公共設施設備維保工作，讓住戶滿意,積極開展社區文化、便民活動，提高住戶滿意度，創建和諧社區。

4）小區籌備成立業主委員會。

5）根據小區出租、業主信息情況，設想招聘一名對租賃行業有工作經驗，拓展租賃、廣告業務，尋求利潤增長點。

6)根據小區各項收支預算管理推進，夯實管理基礎，合理降低經營成本減少虧損。

7）對部分未實施的遺留工程落實整改：公共部分電梯間墻磚脫落、地面不銹鋼壓條、扶手梯雨棚、監控鏡頭、1至3棟煙道裂縫、停車場刷卡系統、游泳池更衣室達不到衛生局要求等13項工程落實整改。

以上是我在20xx年的工作情況匯報，在新的一年里我們將遵照公司的設計構想，按工作計劃安排，上下一心，團結一致，再創佳績，實現預期的工作目標。

同時服務中心同仁感謝一年來公司領導的關心與厚愛，我們繼續努力做好本職工作。預祝各位領導、同事們新年新氣象，萬事如意，事事順心。